レックスマンション田辺
レックスマンション田辺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 70〜77.98m2 | 田辺小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 61〜70m2 | 大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩5分 近鉄南大阪線／今川駅 徒歩6分 JR阪和線／南田辺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 59.27〜64m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 59.27〜64m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
1日前田辺小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
3日前大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩5分 近鉄南大阪線／今川駅 徒歩6分 JR阪和線／南田辺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもレックスマンション田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レックスマンション田辺の過去の取引実績
直近価格
2,697万円
平均価格
2,580万円
最高値
3,680万円
最安値
1,780万円
レックスマンション田辺の売却査定履歴です。直近価格は2,697万円、平均価格は2,580万円、最高値は3,680万円です。
1,880万円
2014年2月
1,780万円
2014年3月
1,880万円
2015年5月
1,987万円
2015年5月
2,380万円
2015年7月
2,226万円
2015年7月
2,080万円
2015年8月
2,127万円
2015年8月
2,100万円
2015年11月
2,358万円
2015年11月
2,380万円
2016年1月
2,254万円
2016年1月
2,898万円
2016年6月
2,635万円
2016年6月
2,656万円
2016年6月
2,660万円
2016年6月
2,480万円
2016年8月
2,473万円
2016年8月
2,898万円
2016年8月
3,024万円
2016年8月
2,380万円
2017年1月
2,702万円
2017年1月
2,380万円
2017年2月
2,697万円
2017年2月
2,280万円
2017年5月
2,582万円
2017年5月
2,830万円
2017年10月
2,770万円
2017年10月
2,080万円
2018年1月
2,562万円
2018年1月
2,798万円
2018年2月
2,719万円
2018年2月
2,698万円
2018年4月
2,616万円
2018年4月
2,830万円
2018年5月
2,660万円
2018年5月
2,598万円
2018年6月
2,625万円
2018年6月
2,803万円
2018年6月
2,280万円
2018年7月
2,457万円
2018年7月
2,498万円
2018年7月
2,684万円
2018年7月
2,398万円
2018年10月
2,603万円
2018年10月
2,776万円
2018年10月
2,639万円
2018年10月
2,350万円
2018年11月
2,511万円
2018年11月
2,350万円
2018年12月
2,537万円
2018年12月
2,399万円
2020年8月
2,461万円
2020年8月
2,399万円
2020年9月
2,428万円
2020年9月
2,298万円
2020年10月
2,456万円
2020年10月
2,298万円
2020年11月
2,317万円
2020年11月
2,250万円
2020年12月
2,297万円
2020年12月
2,286万円
2020年12月
2,180万円
2021年4月
2,209万円
2021年4月
2,234万円
2021年4月
2,099万円
2021年6月
2,201万円
2021年6月
1,980万円
2021年8月
2,011万円
2021年8月
2,880万円
2022年1月
2,468万円
2022年1月
2,380万円
2022年5月
2,325万円
2022年5月
2,880万円
2022年7月
2,586万円
2022年7月
2,980万円
2022年10月
2,714万円
2022年10月
2,979万円
2022年10月
2,790万円
2022年11月
3,023万円
2022年11月
2,898万円
2022年11月
2,957万円
2022年11月
2,880万円
2022年12月
2,989万円
2022年12月
2,480万円
2023年1月
2,917万円
2023年1月
2,790万円
2023年1月
2,928万円
2023年1月
2,798万円
2023年2月
2,961万円
2023年2月
2,690万円
2023年4月
2,874万円
2023年4月
2,780万円
2023年9月
2,594万円
2023年9月
3,680万円
2024年1月
3,505万円
2024年1月
3,480万円
2024年8月
3,571万円
2024年8月
3,280万円
2024年8月
3,525万円
2024年8月
2,460万円
2025年1月
2,802万円
2025年1月
2,480万円
2025年2月
2,526万円
2025年2月
2,360万円
2025年7月
2,638万円
2025年7月
2,450万円
2025年9月
2,697万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線、近鉄、JRと3路線利用でき、大阪市内や奈良方面へのアクセスが抜群。駅からの距離も近く、毎日の通勤・通学が非常に楽です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食したいときは少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックがあるので安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、設備面で最新とは言えません。もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。
3路線利用できる立地が最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、満足しています。建物の古さは否めませんが、日勤管理で共用部は綺麗に保たれているので、価格を考えれば良い選択だと思います。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分あります。リビングは日当たりが良く、快適に過ごせています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、少し古臭いかもしれません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。ゴミ置き場も清潔に管理されています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も数に限りがあります。
良い点: 田辺小学校まで近く、通学路も安全そうです。商店街もあり、地元のお店で買い物するのも楽しいです。
気になる点: 梅田や難波などの繁華街へは、乗り換えが必要な場合が多いです。静かな環境ですが、活気のあるエリアまでは少し距離があります。
利便性と住環境のバランスが良いマンションです。特に子育て世代には、小学校が近い点が安心材料になると思います。建物の古さはありますが、日々の生活には特に不便を感じていません。価格帯によっては検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
レックスマンション田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩5分 近鉄南大阪線／今川駅 徒歩6分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レックスマンション田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レックスマンション田辺の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レックスマンション田辺の売却相場はいくらですか？
レックスマンション田辺の売却相場は、大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩5分 近鉄南大阪線／今川駅 徒歩6分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レックスマンション田辺は築30年ですが売れますか？
レックスマンション田辺は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。