サンシティ桂坂壱番館
サンシティ桂坂壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 83.29〜89m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身 | 83.29〜89m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身 | 83.29〜89m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身 | 83.29〜89m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身 | 83.29〜89m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
単身
3日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身
4日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身
5日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身
6日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身
7日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
上記以外にもサンシティ桂坂壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシティ桂坂壱番館の過去の取引実績
直近価格
1,805万円
平均価格
1,516万円
最高値
2,390万円
最安値
1,080万円
サンシティ桂坂壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,805万円、平均価格は1,516万円、最高値は2,390万円です。
1,380万円
2013年6月
1,420万円
2013年6月
1,350万円
2015年6月
1,336万円
2015年6月
1,480万円
2015年7月
1,514万円
2015年7月
1,350万円
2015年12月
1,359万円
2015年12月
1,490万円
2016年5月
1,413万円
2016年5月
1,280万円
2016年7月
1,347万円
2016年7月
1,490万円
2016年11月
1,406万円
2016年11月
1,280万円
2017年1月
1,342万円
2017年1月
1,750万円
2017年3月
1,647万円
2017年3月
1,490万円
2017年5月
1,346万円
2017年5月
1,450万円
2017年6月
1,609万円
2017年6月
1,490万円
2017年7月
1,315万円
2017年7月
1,490万円
2018年1月
1,337万円
2018年1月
1,390万円
2018年2月
1,393万円
2018年2月
1,390万円
2018年4月
1,383万円
2018年4月
1,580万円
2018年4月
1,668万円
2018年4月
1,300万円
2018年6月
1,371万円
2018年6月
1,680万円
2018年7月
1,585万円
2018年7月
1,180万円
2018年8月
1,343万円
2018年8月
1,280万円
2018年9月
1,296万円
2018年9月
1,530万円
2018年10月
1,488万円
2018年10月
1,280万円
2018年10月
1,361万円
2018年10月
1,080万円
2018年11月
1,164万円
2018年11月
1,598万円
2018年12月
1,212万円
2018年12月
1,490万円
2019年3月
1,499万円
2019年3月
2,080万円
2019年10月
1,227万円
2019年10月
1,580万円
2020年3月
1,602万円
2020年3月
1,480万円
2020年5月
1,624万円
2020年5月
1,880万円
2020年11月
1,587万円
2020年11月
1,780万円
2022年11月
1,575万円
2022年11月
1,280万円
2023年1月
1,518万円
2023年1月
2,390万円
2023年2月
1,770万円
2023年2月
1,780万円
2023年4月
1,704万円
2023年4月
1,780万円
2023年10月
1,690万円
2023年10月
1,650万円
2024年4月
1,680万円
2024年4月
1,650万円
2024年10月
1,673万円
2024年10月
1,980万円
2025年11月
1,753万円
2025年11月
1,980万円
2026年1月
1,805万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた環境です。子育て世代には良いと思います。小学校も近く安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し距離があり、バス便も本数が限られるのがネックです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられます。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくださいます。
坂道が多いですが、慣れれば問題ありません。静かな環境と緑豊かな立地が魅力です。駅までのアクセスだけがもう少し良ければ完璧ですが、総じて満足しています。
良い点: 桂駅までバス便があるのは良いですが、乗り換えが必要な場合や、電車の混雑を考えると少し不便さを感じます。
気になる点: 徒歩20分は、特に夏場や荷物が多い時は厳しい距離だと感じました。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べて劣る可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 周辺は閑静で、子育て環境としては魅力的です。スーパーなども車があればアクセスしやすい立地です。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用や徒歩での移動には体力が必要です。
静かで自然が多い住環境は魅力的ですが、駅からの距離と築年数が懸念点です。リフォームの状況や費用次第では、コストパフォーマンスの良い物件になる可能性はあります。
京都市エリアの市場動向
サンシティ桂坂壱番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急嵐山線／桂駅 徒歩20分 阪急京都本線／桂駅 バス23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシティ桂坂壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンシティ桂坂壱番館の売却相場はいくらですか？
サンシティ桂坂壱番館の売却相場は、阪急嵐山線／桂駅 徒歩20分 阪急京都本線／桂駅 バス23分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ桂坂壱番館は築37年ですが売れますか？
サンシティ桂坂壱番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。