東急ドエルアルス西明石コースト
東急ドエルアルス西明石コーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.04〜70m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 65.04〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩17分 JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 65.04〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 65.04〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 65.04〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
新婚夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩17分 JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
母＋子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも東急ドエルアルス西明石コーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス西明石コーストの過去の取引実績
直近価格
1,301万円
平均価格
1,317万円
最高値
2,090万円
最安値
862万円
東急ドエルアルス西明石コーストの売却査定履歴です。直近価格は1,301万円、平均価格は1,317万円、最高値は2,090万円です。
1,250万円
2013年6月
970万円
2013年6月
930万円
2013年12月
1,250万円
2014年2月
880万円
2015年7月
862万円
2015年7月
1,180万円
2016年5月
993万円
2016年5月
1,380万円
2016年5月
1,155万円
2016年5月
1,330万円
2016年7月
1,141万円
2016年7月
1,330万円
2016年10月
1,160万円
2016年10月
1,180万円
2016年11月
1,233万円
2016年11月
1,280万円
2016年11月
1,283万円
2016年11月
1,280万円
2016年12月
1,286万円
2016年12月
1,330万円
2017年1月
1,276万円
2017年1月
1,080万円
2017年1月
1,197万円
2017年1月
1,280万円
2017年2月
1,183万円
2017年2月
900万円
2017年3月
1,162万円
2017年3月
1,280万円
2017年6月
1,173万円
2017年6月
980万円
2017年7月
1,039万円
2017年7月
890万円
2018年4月
1,082万円
2018年4月
1,530万円
2018年11月
1,117万円
2018年11月
1,080万円
2019年1月
1,099万円
2019年1月
1,450万円
2019年3月
1,176万円
2019年3月
1,080万円
2019年3月
1,143万円
2019年3月
1,080万円
2019年5月
1,154万円
2019年5月
1,680万円
2019年6月
1,229万円
2019年6月
1,380万円
2019年6月
1,303万円
2019年6月
1,695万円
2019年10月
1,302万円
2019年10月
1,470万円
2019年12月
1,265万円
2019年12月
1,270万円
2020年1月
1,275万円
2020年1月
1,250万円
2020年3月
1,255万円
2020年3月
1,050万円
2020年10月
1,239万円
2020年10月
1,200万円
2020年10月
1,209万円
2020年10月
1,480万円
2021年1月
1,237万円
2021年1月
2,090万円
2021年4月
1,641万円
2021年4月
1,680万円
2021年7月
1,327万円
2021年7月
1,280万円
2021年7月
1,408万円
2021年7月
1,480万円
2022年11月
1,551万円
2022年11月
1,680万円
2023年8月
1,595万円
2023年8月
1,690万円
2024年1月
1,632万円
2024年1月
1,680万円
2024年5月
1,473万円
2024年5月
1,380万円
2024年5月
1,391万円
2024年5月
2,080万円
2024年7月
1,426万円
2024年7月
1,500万円
2024年11月
1,516万円
2024年11月
1,250万円
2024年12月
1,471万円
2024年12月
1,600万円
2025年2月
1,553万円
2025年2月
1,530万円
2025年4月
1,352万円
2025年4月
1,480万円
2025年6月
1,472万円
2025年6月
1,600万円
2025年8月
1,563万円
2025年8月
1,190万円
2025年9月
1,301万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近いため、散歩やジョギングでリフレッシュできるのが良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じない。
気になる点: 藤江駅まで徒歩9分は、夏場は少し遠く感じることも。子供の送り迎えには車が必須。
良い点: 築年数は経っているものの、管理組合がしっかりしているようで、共用部は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: エントランスは少し古さを感じる。エレベーターが少ないので、朝夕は待つことがある。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は問題ない。
築年数は経っていますが、海が近く、子育て環境としては良好だと感じています。周辺の商業施設も充実しており、日々の生活に困ることはありません。共用部の古さは否めませんが、管理は行き届いているので、安心して暮らせるマンションです。
良い点: JR西明石駅まで徒歩17分は少し遠いが、山陽電鉄の藤江駅が近いのが便利。特急は止まらないが、明石駅まで数駅で出られる。
気になる点: 西明石駅まで歩くのは、特に荷物が多い時や雨の日は辛かった。バス便はあまり利用しなかった。
良い点: 部屋自体は広めで、収納もそれなりにあった。バルコニーからの眺望は開けていて気持ちよかった。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じた。リフォームは必要かもしれない。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた環境。近くに小学校もあり、ファミリー層には良い住環境だと思う。
一人暮らしには少し広すぎる部屋でしたが、静かで落ち着いた環境でした。駅までは少し歩きますが、慣れてしまえば問題ない距離です。海が近いのはリラックスできて良かったです。築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象でした。
明石市エリアの市場動向
東急ドエルアルス西明石コーストの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩17分 JR山陽本線／西明石駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス西明石コーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス西明石コーストの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東急ドエルアルス西明石コーストの売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス西明石コーストの売却相場は、山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩17分 JR山陽本線／西明石駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス西明石コーストは築31年ですが売れますか？
東急ドエルアルス西明石コーストは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。