御影南コーポ
御影南コーポをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 41m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/御影駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 41m2前後 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 41m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/御影駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 41m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/御影駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
5日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/御影駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にも御影南コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御影南コーポの過去の取引実績
直近価格
1,168万円
平均価格
1,174万円
最高値
1,180万円
最安値
1,168万円
御影南コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,168万円、平均価格は1,174万円、最高値は1,180万円です。
1,180万円
2024年6月
1,168万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神御影駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活に便利です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやパン屋さん、御影クラッセなどの商業施設もあります。落ち着いた雰囲気で住みやすいです。
気になる点: 夜は街灯が少ない道もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、比較的きれいに保たれていると思います。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターがなく、階段のみなのが少し大変です。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取れている方だと思います。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安が残ります。管理組合の活動も活発ではない印象です。
築年数は古いですが、駅近で利便性の高い立地が魅力です。周辺環境も落ち着いており、シングルやDINKSには良いかもしれません。ただ、建物の設備やセキュリティ面は最新とは言えないので、その点を重視する方には向かないかもしれません。
良い点: 御影小学校区域で、子育て環境としては悪くありませんでした。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 専有面積が41.11m²と、ファミリーには少し手狭に感じました。子供が大きくなると窮屈になるかもしれません。
良い点: 駅まで徒歩4分は非常に便利でした。毎日の通勤・通学に助かっていました。
気になる点: 電車が混雑することもありますが、それはどの駅も同じでしょう。
良い点: 特に可もなく不可もなく、一般的な設備でした。リフォームされていれば印象は変わるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性には少し不満がありました。冬は寒く、夏は暑く感じることがありました。
良い点: 自主管理のため、近隣住民との顔見知りは増えるかもしれません。
気になる点: オートロックがないのが少し心配でした。また、共有部分の清掃などは、住民の協力体制に左右される部分が大きいと思います。
立地と利便性は非常に良いマンションです。特に駅への近さは大きなメリット。ただ、築年数相応の古さや、専有面積の狭さは否めません。ファミリーでの居住には、リフォームの有無や間取りの確認が重要になるでしょう。
神戸市エリアの市場動向
御影南コーポの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/御影駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御影南コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御影南コーポの売却相場はいくらですか?
御影南コーポの売却相場は、阪神本線/御影駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御影南コーポは築47年ですが売れますか?
御影南コーポは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
