クリーンピア山電広畑駅前
クリーンピア山電広畑駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 91m2前後 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄網干線/広畑駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 91m2前後 | 山陽電鉄網干線/広畑駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 91m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 91m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 91m2前後 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
単身
2日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄網干線/広畑駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前山陽電鉄網干線/広畑駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
父+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもクリーンピア山電広畑駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クリーンピア山電広畑駅前の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 広畑駅まで徒歩1分というのは本当に便利です。駅直結と言っても過言ではありません。毎日の通勤・通学はもちろん、急な外出にもすぐに対応できます。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活に必要なものは大抵まかなえます。小学校も近いので、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し距離があります。車があれば問題ないですが、公共交通機関だと少し手間がかかるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスなどは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は年季を感じる部分もあります。リフォームされていない箇所は、最新のマンションのような洗練さはありません。
広畑駅前の利便性は抜群で、生活するには十分な環境が整っています。築年数は経過していますが、駅近という大きなメリットがそれを補っています。周辺の生活利便施設も充実しており、概ね満足しています。
良い点: 山陽電鉄網干線広畑駅徒歩1分は、この物件の最大の魅力でしょう。駅近物件を探している方には最適です。姫路駅へのアクセスも良好です。
良い点: 専有面積が91.15㎡と広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。ファミリー層には魅力的な広さだと思います。
気になる点: 築年数が1986年8月と古いため、内装や設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無や状態は現地でしっかり確認が必要です。
良い点: 管理方式が不明な点が気になりますが、小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係性が築けているかもしれません。
気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細が不明瞭なため、内覧時にしっかり確認すべきポイントです。オートロックの有無なども確認したいです。
駅徒歩1分という立地は非常に魅力的ですが、築年数が古い点は考慮が必要です。広々とした専有面積は魅力的ですが、水回りや内装はリフォームの必要性を感じさせる可能性があります。管理体制についても確認が必要ですが、駅近を最優先するなら検討の価値はある物件です。
姫路市エリアの市場動向
クリーンピア山電広畑駅前の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クリーンピア山電広畑駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クリーンピア山電広畑駅前の売却相場はいくらですか?
クリーンピア山電広畑駅前の売却相場は、山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリーンピア山電広畑駅前は築39年ですが売れますか?
クリーンピア山電広畑駅前は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
