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マンション

クリーンピア山電広畑駅前

兵庫県姫路市広畑区高浜町1丁目119山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩1分
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クリーンピア山電広畑駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
91m2前後

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄網干線/広畑駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

5日前
91m2前後

山陽電鉄網干線/広畑駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
91m2前後

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

父+子ども1人

1週間前
91m2前後

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身(投資目的)

1週間前
91m2前後

室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもクリーンピア山電広畑駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市広畑区高浜町1丁目119
交通
山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩1分
築年月
1986年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
13戸
専有面積
91.15m² ~ 91.15m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立広畑第二小学校
中学校区域
姫路市立広畑中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区高浜町1丁目119
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売却査定履歴

クリーンピア山電広畑駅前の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県姫路市広畑区高浜町1丁目119

口コミ・レビュー

広畑住民歴10年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 広畑駅まで徒歩1分というのは本当に便利です。駅直結と言っても過言ではありません。毎日の通勤・通学はもちろん、急な外出にもすぐに対応できます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活に必要なものは大抵まかなえます。小学校も近いので、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し距離があります。車があれば問題ないですが、公共交通機関だと少し手間がかかるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスなどは清潔に保たれています。

気になる点: 共用部は年季を感じる部分もあります。リフォームされていない箇所は、最新のマンションのような洗練さはありません。

広畑駅前の利便性は抜群で、生活するには十分な環境が整っています。築年数は経過していますが、駅近という大きなメリットがそれを補っています。周辺の生活利便施設も充実しており、概ね満足しています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽電鉄網干線広畑駅徒歩1分は、この物件の最大の魅力でしょう。駅近物件を探している方には最適です。姫路駅へのアクセスも良好です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が91.15㎡と広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。ファミリー層には魅力的な広さだと思います。

気になる点: 築年数が1986年8月と古いため、内装や設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無や状態は現地でしっかり確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理方式が不明な点が気になりますが、小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係性が築けているかもしれません。

気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細が不明瞭なため、内覧時にしっかり確認すべきポイントです。オートロックの有無なども確認したいです。

駅徒歩1分という立地は非常に魅力的ですが、築年数が古い点は考慮が必要です。広々とした専有面積は魅力的ですが、水回りや内装はリフォームの必要性を感じさせる可能性があります。管理体制についても確認が必要ですが、駅近を最優先するなら検討の価値はある物件です。

姫路市エリアの市場動向

クリーンピア山電広畑駅前の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クリーンピア山電広畑駅前に関するよくある質問

クリーンピア山電広畑駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

クリーンピア山電広畑駅前の売却相場はいくらですか?

クリーンピア山電広畑駅前の売却相場は、山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クリーンピア山電広畑駅前は築39年ですが売れますか?

クリーンピア山電広畑駅前は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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