メロディーハイム中津
メロディーハイム中津をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜73.78m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 55.85〜60m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 69〜73.78m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜67m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 55.85〜60m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦＋子ども2人
2日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
3日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
6日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもメロディーハイム中津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム中津の過去の取引実績
直近価格
3,534万円
平均価格
2,120万円
最高値
3,780万円
最安値
1,380万円
メロディーハイム中津の売却査定履歴です。直近価格は3,534万円、平均価格は2,120万円、最高値は3,780万円です。
1,580万円
2013年6月
1,480万円
2014年2月
1,580万円
2014年3月
1,580万円
2015年4月
1,720万円
2015年4月
2,180万円
2016年12月
2,109万円
2016年12月
2,095万円
2017年2月
2,335万円
2017年2月
1,980万円
2017年4月
2,273万円
2017年4月
2,490万円
2017年4月
1,802万円
2017年4月
2,152万円
2017年4月
1,580万円
2017年5月
2,040万円
2017年5月
1,380万円
2017年6月
1,591万円
2017年6月
2,180万円
2017年10月
2,013万円
2017年10月
2,080万円
2017年11月
2,056万円
2017年11月
1,980万円
2017年12月
2,079万円
2017年12月
2,050万円
2017年12月
2,013万円
2017年12月
1,900万円
2018年2月
2,131万円
2018年2月
1,890万円
2018年4月
2,071万円
2018年4月
1,980万円
2018年6月
2,015万円
2018年6月
2,050万円
2018年6月
2,030万円
2018年6月
1,780万円
2018年7月
1,973万円
2018年7月
1,986万円
2018年7月
1,698万円
2018年9月
1,971万円
2018年9月
1,890万円
2018年10月
2,008万円
2018年10月
1,690万円
2018年12月
1,960万円
2018年12月
1,940万円
2019年2月
1,853万円
2019年2月
2,180万円
2019年5月
2,317万円
2019年5月
2,580万円
2020年9月
2,335万円
2020年9月
2,480万円
2020年12月
2,464万円
2020年12月
2,380万円
2021年3月
2,571万円
2021年3月
2,516万円
2021年3月
2,480万円
2023年6月
2,592万円
2023年6月
2,380万円
2024年2月
2,643万円
2024年2月
2,580万円
2024年4月
2,421万円
2024年4月
3,780万円
2026年2月
3,534万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中津駅が徒歩3分と非常に便利。梅田にも徒歩圏内なので、買い物や食事には困りません。JR、阪急、地下鉄と複数路線が使えるのが大きいです。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いです。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。
気になる点: 古い建物が多いエリアなので、最新の商業施設などは少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。セキュリティ面では、オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。梅田へのアクセスを考えると、この価格帯では非常にコスパが良いと感じています。周辺環境も落ち着いており、長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: RC造でしっかりした造りである点は評価できます。エントランス周りは比較的綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部の古さは否めません。リフォームされていない部屋は内装も期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積が55m²台からあるので、単身やDINKSなら十分な広さかと思います。リノベーション済みの物件なら、現代のニーズに合った設備になっている可能性も。
気になる点: 間取りの記載がないため、ファミリー層には不向きな可能性が高いです。設備も古いままの部屋が多いと予想されます。
良い点: 中津駅、梅田駅へのアクセスは抜群で、生活利便性は非常に高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないでしょう。
気になる点: 周辺の建物は古いものが多く、街並みは洗練されているとは言えません。騒音などが気になる可能性もあります。
立地と価格のバランスが取れている物件だと思います。特に梅田への近さを重視する方には魅力的でしょう。ただし、築年数が古いため、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要です。ファミリーで住むには、間取りや部屋の広さがネックになるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム中津の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム中津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム中津の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム中津の売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム中津は築48年ですが売れますか？
メロディーハイム中津は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。