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マンション

メロディーハイム中津

大阪府大阪市北区中津2丁目4-5阪急神戸本線/中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩3分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区中津2丁目4-5
交通
阪急神戸本線/中津駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩3分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩13分
築年月
1978年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
56戸
専有面積
55.85m² ~ 73.78m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1256m²
駐車場数
11
分譲会社
近藤産業
施工会社
奥村組
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立中津小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
延床面積
4011m²
建築面積
611m²
設計会社
奥村組
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津2丁目4-5

口コミ・レビュー

梅田近郊派さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中津駅が徒歩3分と非常に便利。梅田にも徒歩圏内なので、買い物や食事には困りません。JR、阪急、地下鉄と複数路線が使えるのが大きいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いです。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。

気になる点: 古い建物が多いエリアなので、最新の商業施設などは少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。セキュリティ面では、オートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。梅田へのアクセスを考えると、この価格帯では非常にコスパが良いと感じています。周辺環境も落ち着いており、長く住むには良いマンションだと思います。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りである点は評価できます。エントランス周りは比較的綺麗に保たれています。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部の古さは否めません。リフォームされていない部屋は内装も期待できないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55m²台からあるので、単身やDINKSなら十分な広さかと思います。リノベーション済みの物件なら、現代のニーズに合った設備になっている可能性も。

気になる点: 間取りの記載がないため、ファミリー層には不向きな可能性が高いです。設備も古いままの部屋が多いと予想されます。

周辺環境★★★★

良い点: 中津駅、梅田駅へのアクセスは抜群で、生活利便性は非常に高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないでしょう。

気になる点: 周辺の建物は古いものが多く、街並みは洗練されているとは言えません。騒音などが気になる可能性もあります。

立地と価格のバランスが取れている物件だと思います。特に梅田への近さを重視する方には魅力的でしょう。ただし、築年数が古いため、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要です。ファミリーで住むには、間取りや部屋の広さがネックになるかもしれません。

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