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マンション

シーサイド貝掛マンション

大阪府阪南市貝掛63-1〜2南海本線／鳥取ノ荘駅 徒歩10分 南海本線／箱作駅 徒歩12分
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シーサイド貝掛マンションをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

3日前
61〜66.37m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

4日前
61〜66.37m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

5日前
61〜66.37m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

6日前
61〜66.37m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

母＋子ども1人

7日前
55〜66m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にもシーサイド貝掛マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府阪南市貝掛63-1〜2
交通
南海本線／鳥取ノ荘駅 徒歩10分 南海本線／箱作駅 徒歩12分
築年月
1972年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
43.75m² ～ 66.37m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大末プレハブ
施工会社
大末プレハブ
管理会社
大末テクノサービス
所在地(住所)
大阪府阪南市貝掛63-1〜2
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売却査定履歴

シーサイド貝掛マンションの過去の取引実績

直近価格

202万円

平均価格

275万円

最高値

450万円

最安値

120万円

上昇傾向（前回比 +22万円）

シーサイド貝掛マンションの売却査定履歴です。直近価格は202万円、平均価格は275万円、最高値は450万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府阪南市貝掛63-1〜2

口コミ・レビュー

阪南在住50代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海本線が通っており、難波方面へのアクセスは比較的良好。駅まで徒歩10分程度なので、許容範囲。

気になる点: 特急サザンが止まらないのが少し残念。急ぎの時は不便に感じることもある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、散歩やジョギングには最適。静かで落ち着いた環境なので、リラックスできる。

気になる点: スーパーやコンビニは少し離れている。車がないと少し不便かも。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昔ながらのマンションなので、レトロな雰囲気がある。

気になる点: 共用部はあまり綺麗とは言えない。管理が行き届いていない印象。

築年数が経っているため、設備面は最新とは言えませんが、静かで海に近い環境は気に入っています。駅までの距離も許容範囲内です。共用部の清掃やメンテナンスがもう少し充実すると、さらに快適に暮らせると思います。長年住んでいますが、特に不満なく過ごせています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広めだったので、子供がいても窮屈さは感じなかった。

気になる点: 設備が古く、特に水回りは老朽化が目立った。リフォームは必須だと感じた。

管理・セキュリティ★☆☆☆☆

良い点: 管理人さんが不在の日が多い。

気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面では不安があった。夜間は特に心配だった。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 子育て環境としては、公園が近く、自然が多いのは良かった。

気になる点: 交通の便が悪く、子供の習い事などに車で送迎することが多かった。

家族で住んでいましたが、築年数が経っていることもあり、設備面での不便さを感じることが多かったです。特に水回りは何度か修理が必要になりました。セキュリティ面もあまり安心できる環境ではなく、子供がいる家庭には少し不安が残るかもしれません。自然豊かな環境は魅力的でしたが、総合的に見ると、もう少し新しいマンションを検討すればよかったと感じています。

阪南市エリアの市場動向

シーサイド貝掛マンションの立地価値

阪南市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／鳥取ノ荘駅 徒歩10分 南海本線／箱作駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では阪南市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
阪南市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シーサイド貝掛マンションに関するよくある質問

シーサイド貝掛マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、阪南市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

シーサイド貝掛マンションの売却相場はいくらですか？

シーサイド貝掛マンションの売却相場は、南海本線／鳥取ノ荘駅 徒歩10分 南海本線／箱作駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、阪南市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シーサイド貝掛マンションは築53年ですが売れますか？

シーサイド貝掛マンションは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

阪南市エリアのマンション市場の動向は？

阪南市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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