メロディーハイム宝塚
メロディーハイム宝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 子育て世帯 | 80.58〜87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 80.58〜87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 80.58〜87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 80.58〜87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 80.58〜87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
5日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもメロディーハイム宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム宝塚の過去の取引実績
直近価格
3,278万円
平均価格
3,030万円
最高値
4,480万円
最安値
1,885万円
メロディーハイム宝塚の売却査定履歴です。直近価格は3,278万円、平均価格は3,030万円、最高値は4,480万円です。
2,280万円
2013年6月
2,180万円
2013年6月
2,130万円
2013年7月
2,150万円
2013年8月
2,550万円
2015年1月
2,330万円
2015年1月
2,280万円
2015年7月
2,330万円
2015年7月
1,980万円
2015年10月
1,975万円
2015年10月
4,480万円
2016年2月
3,474万円
2016年2月
3,980万円
2016年5月
3,615万円
2016年5月
3,680万円
2016年11月
3,733万円
2016年11月
3,680万円
2017年5月
3,754万円
2017年5月
3,680万円
2017年11月
3,947万円
2017年11月
2,680万円
2017年12月
2,767万円
2017年12月
2,680万円
2018年2月
2,501万円
2018年2月
3,180万円
2018年2月
3,713万円
2018年2月
2,580万円
2018年3月
2,378万円
2018年3月
2,580万円
2018年4月
2,400万円
2018年4月
2,480万円
2018年6月
2,390万円
2018年6月
2,380万円
2018年7月
2,369万円
2018年7月
3,280万円
2019年1月
3,600万円
2019年1月
3,380万円
2019年3月
2,543万円
2019年3月
2,980万円
2019年4月
3,756万円
2019年4月
3,692万円
2019年4月
2,980万円
2019年5月
3,179万円
2019年5月
3,280万円
2019年6月
2,245万円
2019年6月
2,780万円
2019年6月
3,397万円
2019年6月
2,580万円
2019年9月
3,272万円
2019年9月
2,580万円
2020年3月
3,191万円
2020年3月
3,480万円
2021年3月
1,885万円
2021年3月
2,850万円
2021年6月
1,888万円
2021年6月
3,390万円
2021年9月
2,430万円
2021年9月
3,498万円
2021年10月
2,656万円
2021年10月
3,498万円
2022年3月
2,979万円
2022年3月
3,398万円
2022年4月
2,899万円
2022年4月
3,298万円
2022年5月
2,935万円
2022年5月
3,198万円
2022年6月
2,948万円
2022年6月
3,098万円
2022年6月
3,151万円
2022年6月
3,098万円
2022年7月
3,168万円
2022年7月
2,998万円
2022年9月
3,089万円
2022年9月
2,798万円
2023年1月
3,042万円
2023年1月
2,698万円
2023年3月
2,957万円
2023年3月
2,598万円
2023年7月
2,717万円
2023年7月
2,980万円
2023年7月
3,092万円
2023年7月
3,000万円
2023年8月
3,085万円
2023年8月
3,999万円
2023年12月
3,192万円
2023年12月
3,780万円
2024年4月
3,357万円
2024年4月
3,630万円
2024年6月
3,323万円
2024年6月
2,700万円
2024年6月
3,178万円
2024年6月
3,999万円
2024年6月
3,309万円
2024年6月
3,549万円
2024年8月
3,492万円
2024年8月
3,590万円
2024年9月
3,373万円
2024年9月
3,380万円
2025年11月
3,278万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝塚南口駅まで徒歩5分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。阪急電車なので、梅田方面へのアクセスも良好で、休日の外出も楽々です。
良い点: 宝塚第一小学校も近く、子育て環境として安心感があります。武庫川沿いの散歩道や、宝塚歌劇など、街全体に落ち着いた雰囲気が漂っています。
気になる点: スーパーなどの商業施設は駅から少し歩く必要があり、日常の買い物の際は少し手間がかかるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、管理はしっかりされている印象です。総戸数が少ないため、比較的静かに過ごせます。
気になる点: 共有スペースは、新築マンションに比べるとやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのは少し不便に感じる時があります。
宝塚南口駅からの近さが最大の魅力です。静かで緑も多い宝塚の住環境は子育てにも最適で、学校も近く安心感があります。築年数は経過していますが、日勤管理で清掃も行き届いており、快適に暮らせています。少し買い物に不便を感じることもありますが、総合的に満足度の高いマンションです。
良い点: 宝塚南口駅まで徒歩5分は魅力的です。梅田へのアクセスも良く、通勤やレジャーに便利だと感じました。駅周辺も落ち着いていて良い雰囲気です。
気になる点: 宝塚南口駅は特急が止まらないため、急行や通勤特急を利用する際は乗り換えが必要です。
良い点: 日勤管理で、平日の昼間は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックなどの設備は最新ではありませんが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、建物の設備や構造面での古さは否めません。将来的な修繕積立金なども気になるところです。
良い点: 武庫川が近く、自然を感じられる環境は魅力的です。宝塚第一小学校区という点も、ファミリー層にはプラス材料だと思います。
気になる点: 周辺のスーパーや商店は、駅から少し離れた場所に集中している印象で、日常の買い物には車や自転車があると便利かもしれません。
駅近で宝塚らしい落ち着いた環境が魅力的なマンションです。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、管理体制は良好だと感じました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面でのリフォームは必要になる可能性がありそうです。静かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。
宝塚市エリアの市場動向
メロディーハイム宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム宝塚の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム宝塚の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム宝塚の売却相場は、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム宝塚は築29年ですが売れますか？
メロディーハイム宝塚は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。