グランドシーズ肥後橋
グランドシーズ肥後橋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 55〜57.99m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜57.99m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜57.99m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 55〜57.99m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
母+子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもグランドシーズ肥後橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドシーズ肥後橋の過去の取引実績
直近価格
3,960万円
平均価格
2,867万円
最高値
3,960万円
最安値
2,190万円
グランドシーズ肥後橋の売却査定履歴です。直近価格は3,960万円、平均価格は2,867万円、最高値は3,960万円です。
2,380万円
2013年7月
2,380万円
2014年2月
2,380万円
2014年8月
2,350万円
2014年9月
2,350万円
2014年12月
2,577万円
2014年12月
2,190万円
2015年5月
2,489万円
2015年5月
2,980万円
2015年8月
2,676万円
2015年8月
2,780万円
2016年3月
2,729万円
2016年3月
2,750万円
2016年6月
2,763万円
2016年6月
2,680万円
2017年3月
2,834万円
2017年3月
2,580万円
2017年5月
2,918万円
2017年5月
2,890万円
2018年9月
2,958万円
2018年9月
2,780万円
2019年1月
2,975万円
2019年1月
2,880万円
2019年12月
2,930万円
2019年12月
2,800万円
2020年1月
2,923万円
2020年1月
2,700万円
2020年4月
2,899万円
2020年4月
2,700万円
2020年10月
2,933万円
2020年10月
2,600万円
2021年10月
2,838万円
2021年10月
3,498万円
2022年10月
3,173万円
2022年10月
3,298万円
2022年12月
3,289万円
2022年12月
3,198万円
2023年1月
3,259万円
2023年1月
2,998万円
2023年4月
3,289万円
2023年4月
3,850万円
2025年6月
3,960万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 肥後橋駅が徒歩4分と非常に近く、四つ橋線一本で本町やなんばへアクセスできるのが便利。地下鉄の駅直結の商業施設もあるので、雨の日も濡れずに買い物できます。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的落ち着いています。靭公園も近く、緑豊かな環境でリフレッシュできます。飲食店も多く外食には困りません。
気になる点: スーパーが駅周辺に少なく、日常の買い出しは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。総戸数が少ないため、共用部はコンパクトですが、静かに過ごせます。
気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインはやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さで快適に暮らしています。周辺環境もオフィス街でありながら公園もあり、バランスが良いです。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。もう少し近くにスーパーがあれば完璧です。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さかと思います。間取りも2LDK~3LDKと、使いやすそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。最新の設備は期待しない方が良いかもしれません。
良い点: 巡回管理とのことですが、総戸数が17戸と少ないため、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。
気になる点: オートロックがない可能性もあり、セキュリティ面は確認が必要です。築年数を考えると、最新のセキュリティシステムは期待できません。
良い点: 西船場小学校区域であり、子育て環境としても悪くなさそうです。靭公園も近く、休日の散歩には最適。オフィス街なので、夜は比較的静かになるのも良い点です。
気になる点: 最寄り駅は近いですが、大型商業施設や大きなスーパーなどは少し離れています。日常の買い物は少し不便に感じるかもしれません。
肥後橋駅徒歩4分という立地は魅力的です。西船場小学校区である点も子育て世代にはプラスでしょう。ただし、築年数が25年以上経過しているため、室内設備や共用部の仕様、セキュリティ面は最新とは言えません。リフォーム状況や管理体制をしっかり確認することが重要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
グランドシーズ肥後橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドシーズ肥後橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドシーズ肥後橋の売却相場はいくらですか?
グランドシーズ肥後橋の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドシーズ肥後橋は築27年ですが売れますか?
グランドシーズ肥後橋は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
