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マンション

サンヴェール緑地公園アネックス

大阪府豊中市寺内2丁目12-14北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分
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サンヴェール緑地公園アネックスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
66.7〜69m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
66.7〜69m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
70〜72.58m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
70〜72.58m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
70〜72.58m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもサンヴェール緑地公園アネックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市寺内2丁目12-14
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分
築年月
1995年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
20戸
専有面積
66.70m² ~ 72.58m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
745.67m²
駐車場数
16
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
大和土地建物
施工会社
戸田建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
寺内小学校
中学校区域
第十六中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1757.45m²
建築面積
513.04m²
設計会社
岩崎建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市寺内2丁目12-14
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売却査定履歴

サンヴェール緑地公園アネックスの過去の取引実績

直近価格

3,665万円

平均価格

3,397万円

最高値

3,886万円

最安値

2,590万円

上昇傾向(前回比 +685万円

サンヴェール緑地公園アネックスの売却査定履歴です。直近価格は3,665万円、平均価格は3,397万円、最高値は3,886万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市寺内2丁目12-14

口コミ・レビュー

緑地公園徒歩5分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで直通なので、通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っています。

周辺環境★★★★

良い点: 敷地隣接の緑地公園は、子供の遊び場や散歩に最適です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。寺内小学校も近く、子育てしやすいエリアだと感じます。

気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、特に問題を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面で最新ではない部分もあります。

築年数は経ちますが、駅近の利便性と緑豊かな住環境は大きな魅力です。子育て世代には特に住みやすいマンションだと思います。公園が近いので、休日は家族でリフレッシュできます。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも良好です。

豊中在住40代さん居住者 / 2022年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、年月を感じさせますが、清潔に保たれている印象です。エントランス周りもきちんと管理されています。

気になる点: 共用部には特に目立った設備はありません。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が66m²以上あるので、ゆったりとした間取りが期待できます。収納スペースも十分確保されていました。

気になる点: 築年数相応の設備です。キッチンやお風呂などは、リフォームを検討する方もいるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩5分はやはり便利。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

気になる点: 駅周辺以外は車がないと少し不便に感じるかもしれません。

緑地公園駅へのアクセスの良さと、公園が近いという立地は最大の魅力です。子育て環境としても優れており、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。築年数は考慮すべき点ですが、共用部や部屋の管理はしっかりしている印象です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

豊中市エリアの市場動向

サンヴェール緑地公園アネックスの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンヴェール緑地公園アネックスに関するよくある質問

サンヴェール緑地公園アネックスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンヴェール緑地公園アネックスの売却相場はいくらですか?

サンヴェール緑地公園アネックスの売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンヴェール緑地公園アネックスは築30年ですが売れますか?

サンヴェール緑地公園アネックスは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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