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マンション

コスモ八尾高安

大阪府八尾市柏村町3丁目140-1近鉄大阪線/高安駅 徒歩4分 近鉄大阪線/恩智駅 徒歩4分
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コスモ八尾高安をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
61.4〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
61.4〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
61.4〜67m2

近鉄大阪線/高安駅 徒歩4分 近鉄大阪線/恩智駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
61.4〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

2週間前
61.4〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもコスモ八尾高安の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府八尾市柏村町3丁目140-1
交通
近鉄大阪線/高安駅 徒歩4分 近鉄大阪線/恩智駅 徒歩4分
築年月
1988年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
47戸
専有面積
61.40m² ~ 87.08m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
東海興業
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
八尾市立刑部小学校
中学校区域
八尾市立曙川南中学校
設計会社
東海興業
所在地(住所)
大阪府八尾市柏村町3丁目140-1
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売却査定履歴

コスモ八尾高安の過去の取引実績

直近価格

1,695万円

平均価格

1,452万円

最高値

2,528万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +15万円

コスモ八尾高安の売却査定履歴です。直近価格は1,695万円、平均価格は1,452万円、最高値は2,528万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市柏村町3丁目140-1

口コミ・レビュー

八尾の住人40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄大阪線高安駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は十分です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街なので静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、悪くない印象です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。外観も年季を感じさせます。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も静かで子育て世代には良いと思います。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。設備面で少し古さを感じる部分はありますが、価格を考えれば十分満足できるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 高安駅まで徒歩4分は魅力的です。近鉄利用であれば、大阪市中心部へのアクセスは良好だと思います。2駅利用できるのも便利ですね。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックはありませんが、近隣の治安は悪くない印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。もう少し防犯対策がされていると安心できます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようなので、ファミリータイプを検討しています。リフォーム済みのお部屋があれば魅力的です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装は最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無や程度をしっかり確認する必要があります。

駅からの近さと、周辺の落ち着いた環境に惹かれて検討しています。ただ、築年数がかなり経っているため、室内の設備や管理状況については慎重に見極める必要があります。リフォームの状況次第では、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると感じました。

八尾市エリアの市場動向

コスモ八尾高安の立地価値

八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/高安駅 徒歩4分 近鉄大阪線/恩智駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コスモ八尾高安に関するよくある質問

コスモ八尾高安の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コスモ八尾高安の売却相場はいくらですか?

コスモ八尾高安の売却相場は、近鉄大阪線/高安駅 徒歩4分 近鉄大阪線/恩智駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コスモ八尾高安は築38年ですが売れますか?

コスモ八尾高安は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八尾市エリアのマンション市場の動向は?

八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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