サンヴェール美章園
サンヴェール美章園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 67m2前後 | 管理しやすい広さ、JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 67m2前後 | 管理しやすい広さ、JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 67m2前後 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、桑津小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 67m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
3日前管理しやすい広さ、JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前管理しやすい広さ、JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
7日前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、桑津小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサンヴェール美章園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴェール美章園の過去の取引実績
直近価格
1,936万円
平均価格
1,788万円
最高値
1,936万円
最安値
1,640万円
サンヴェール美章園の売却査定履歴です。直近価格は1,936万円、平均価格は1,788万円、最高値は1,936万円です。
1,640万円
2016年11月
1,936万円
2016年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線美章園駅まで徒歩6分と近く、天王寺や梅田へのアクセスが良いのが魅力です。日常の通勤・通学に便利。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、大きな買い物は電車を利用する必要があります。
良い点: 桑津小学校区域で、子育て環境としては落ち着いています。近所には公園もあり、静かな住環境です。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスもシンプルで清潔感があります。
気になる点: 共用部が少ないため、特別な設備はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで長く住んでいます。駅への近さと、静かで落ち着いた周辺環境は大きな魅力です。共用施設は少ないですが、日常を穏やかに過ごすには十分だと感じています。
良い点: JR美章園駅まで徒歩6分は魅力的。梅田方面へのアクセスも悪くない。近隣にスーパーなどがもう少しあると嬉しい。
気になる点: 近鉄南大阪線「河堀口駅」も利用可能だが、徒歩だと少し距離がある。
良い点: 小学校が近く、治安も比較的良さそう。公園もあり、子育て世代には住みやすそうな雰囲気。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少なく、休日のお出かけは少し計画が必要。
良い点: 専有面積が66.66㎡と、ファミリータイプとしては標準的。部屋の広さは確保できそう。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームの必要性を感じる可能性がある。間取りが不明なのが気になる。
JR美章園駅からのアクセスは良好で、子育て環境も悪くない印象です。ただ、築年数を考えると、リフォームの費用や、最新の設備が整っているかなどが気になります。周辺の利便性ももう少し向上してほしい点です。
大阪市エリアの市場動向
サンヴェール美章園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/美章園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴェール美章園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンヴェール美章園の売却相場はいくらですか?
サンヴェール美章園の売却相場は、JR阪和線/美章園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴェール美章園は築28年ですが売れますか?
サンヴェール美章園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
