ルモン上堀川
ルモン上堀川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜82.68m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 単身 | 66.75〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜82.68m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.75〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜82.68m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども2人
2日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもルモン上堀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルモン上堀川の過去の取引実績
直近価格
4,603万円
平均価格
4,092万円
最高値
4,603万円
最安値
3,380万円
ルモン上堀川の売却査定履歴です。直近価格は4,603万円、平均価格は4,092万円、最高値は4,603万円です。
3,380万円
2017年3月
3,767万円
2017年3月
4,150万円
2017年5月
4,102万円
2017年5月
3,980万円
2017年6月
4,213万円
2017年6月
4,080万円
2021年6月
4,467万円
2021年6月
4,180万円
2022年4月
4,603万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄烏丸線北大路駅まで徒歩20分は少し遠いが、バス便も利用できるため、移動手段は複数ある。
気になる点: バス停まで少し歩くのと、バスの本数が少ない時間帯があるのがネック。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができる。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので安心感がある。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じる。
静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅まで少し距離がありますが、バス便もあるので許容範囲です。建物の古さは否めませんが、共用部は管理が行き届いている印象です。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できそうです。
良い点: 紫竹小学校区域で、教育環境が良いと感じた。周辺は緑も多く、散歩するのに気持ちが良い。
気になる点: 飲食店や商業施設は北大路駅周辺まで行かないと少ない。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できる。バルコニーも広々としていそう。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高い。
良い点: 日勤管理で、オートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象。管理員さんが常駐しているのは安心。
気になる点: null
静かな住宅街にあり、子育て環境としては魅力的です。部屋も広めのようですので、ゆったり暮らしたい方には良いかもしれません。駅からの距離は少し気になりますが、バス便の利用や、車があれば問題ないかと思います。築年数なりの設備かもしれませんが、管理体制はしっかりしているようです。
京都市エリアの市場動向
ルモン上堀川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩20分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルモン上堀川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルモン上堀川の売却相場はいくらですか？
ルモン上堀川の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩20分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルモン上堀川は築29年ですが売れますか？
ルモン上堀川は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。