グランコート喜志
グランコート喜志をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.97〜70m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 67.97〜70m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.06m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.97〜70m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 67.97〜70m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄長野線/喜志駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
1日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
3日前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄長野線/喜志駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランコート喜志の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート喜志の過去の取引実績
直近価格
1,803万円
平均価格
1,814万円
最高値
2,083万円
最安値
1,480万円
グランコート喜志の売却査定履歴です。直近価格は1,803万円、平均価格は1,814万円、最高値は2,083万円です。
1,780万円
2016年9月
2,083万円
2016年9月
1,680万円
2016年11月
2,025万円
2016年11月
1,480万円
2016年12月
1,927万円
2016年12月
1,680万円
2017年6月
2,027万円
2017年6月
1,650万円
2021年4月
1,803万円
2021年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩3分は最高です。朝はギリギリまで寝ていられますし、雨の日もほとんど濡れずに済みます。近鉄線一本で大阪市内へアクセスできるので通勤・通学に便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、生活に必要なものは大抵揃います。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないので、遅い時間の外食には少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部で人と会うことも少なく、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。外観も最近のマンションと比べると少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近の利便性はやはり抜群です。周辺環境も生活しやすく、ファミリー層にもおすすめです。共用部の古さやエレベーターの混雑は多少気になりますが、価格とのバランスを考えれば満足度は高いです。
良い点: 専有面積が70㎡近い部屋を選んだので、リビングも広く、子供がいてもゆったり過ごせます。収納スペースも十分確保されていました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。最新の設備ではありませんが、使用に問題はありません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も定期的に見回りをしてくれているようです。比較的静かなマンションです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動が活発なのかどうか、もう少し情報があると安心できます。
良い点: 喜志小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学に安心です。駅周辺の商業施設も充実しており、日常の買い物には困りません。
気になる点: 富田林市自体が車社会なので、車がないと少し不便な場面もあります。公共交通機関は駅前なら問題ありませんが。
駅近で子育て環境も整っているため、ファミリー層には良い選択肢だと思います。お部屋は年数なりの部分もありますが、広さや収納は満足しています。セキュリティ面も安心できるので、総じて住みやすいマンションです。
富田林市エリアの市場動向
グランコート喜志の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/喜志駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート喜志に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート喜志の売却相場はいくらですか?
グランコート喜志の売却相場は、近鉄長野線/喜志駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート喜志は築28年ですが売れますか?
グランコート喜志は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
