マンション

旭コーポＣ棟

大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩9分

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3日前	賃貸からの住み替え夫婦	58〜70m2	大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
4日前	単身（投資目的）	53.79〜60m2	共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
7日前	夫婦＋子ども1人	53.79〜65m2	家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
1週間前	夫婦＋子ども2人	68〜80m2	大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	58〜70m2	大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

58〜70m2

大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

単身（投資目的）

4日前

53.79〜60m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ

夫婦＋子ども1人

7日前

53.79〜65m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども2人

1週間前

68〜80m2

大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

58〜70m2

大阪メトロ谷町線／関目高殿駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

上記以外にも旭コーポＣ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10

交通

大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩9分

築年月

1972年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

176戸

専有面積

53.79m² ～ 97.20m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

間建設

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

大阪市立高殿小学校

中学校区域

大阪市立旭陽中学校

設計会社

環境建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10

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売却査定履歴

旭コーポＣ棟の過去の取引実績

直近価格

1,231万円

平均価格

1,340万円

最高値

2,513万円

最安値

720万円

上昇傾向（前回比 +331万円）

780万円

2014年6月

780万

1,080万円

2014年6月

1,080万

1,150万円

2014年6月

1,150万

1,080万円

2014年8月

1,080万

740万円

2014年8月

740万

720万円

2015年11月

720万

742万円

2015年11月

742万

1,180万円

2016年2月

1,180万

936万円

2016年2月

936万

980万円

2016年2月

980万

1,008万円

2016年2月

1,008万

1,130万円

2016年9月

1,130万

1,033万円

2016年9月

1,033万

1,024万円

2016年9月

1,024万

1,180万円

2016年10月

1,180万

1,031万円

2016年10月

1,031万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,173万円

2016年12月

1,173万

1,180万円

2017年6月

1,180万

1,205万円

2017年6月

1,205万

930万円

2017年7月

930万

1,080万円

2017年7月

1,080万

1,280万円

2018年2月

1,280万

1,218万円

2018年2月

1,218万

1,990万円

2018年4月

1,990万

1,200万円

2018年4月

1,200万

1,480万円

2018年8月

1,480万

1,164万円

2018年8月

1,164万

1,180万円

2018年10月

1,180万

1,215万円

2018年10月

1,215万

1,990万円

2018年10月

1,990万

1,674万円

2018年10月

1,674万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,971万円

2019年3月

1,971万

1,990万円

2019年4月

1,990万

1,649万円

2019年4月

1,649万

1,290万円

2019年5月

1,290万

1,476万円

2019年5月

1,476万

1,515万円

2019年5月

1,515万

1,250万円

2019年6月

1,250万

1,424万円

2019年6月

1,424万

1,990万円

2019年7月

1,990万

2,513万円

2019年7月

2,513万

1,080万円

2019年9月

1,080万

1,323万円

2019年9月

1,323万

1,690万円

2019年10月

1,690万

2,322万円

2019年10月

2,322万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,355万円

2019年10月

1,355万

1,395万円

2019年10月

1,395万

1,290万円

2019年12月

1,290万

1,241万円

2019年12月

1,241万

1,498万円

2020年2月

1,498万

1,383万円

2020年2月

1,383万

1,550万円

2020年2月

1,550万

1,493万円

2020年2月

1,493万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,462万円

2020年2月

1,462万

1,190万円

2020年3月

1,190万

1,323万円

2020年3月

1,323万

1,498万円

2020年3月

1,498万

1,472万円

2020年3月

1,472万

1,480万円

2020年3月

1,480万

1,479万円

2020年3月

1,479万

850万円

2020年4月

850万

1,465万円

2020年4月

1,465万

1,398万円

2020年6月

1,398万

1,433万円

2020年6月

1,433万

1,459万円

2020年6月

1,459万

1,380万円

2020年9月

1,380万

1,338万円

2020年9月

1,338万

1,298万円

2020年9月

1,298万

1,364万円

2020年9月

1,364万

1,190万円

2020年9月

1,190万

1,239万円

2020年9月

1,239万

1,311万円

2020年9月

1,311万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,385万円

2020年10月

1,385万

1,090万円

2020年10月

1,090万

1,246万円

2020年10月

1,246万

1,198万円

2020年10月

1,198万

1,362万円

2020年10月

1,362万

1,299万円

2020年10月

1,299万

1,350万円

2020年11月

1,350万

1,335万円

2020年11月

1,335万

1,280万円

2020年11月

1,280万

1,330万円

2020年11月

1,330万

1,246万円

2020年11月

1,246万

1,326万円

2020年11月

1,326万

1,250万円

2020年12月

1,250万

1,307万円

2020年12月

1,307万

1,090万円

2021年4月

1,090万

1,170万円

2021年4月

1,170万

880万円

2021年8月

880万

1,242万円

2021年8月

1,242万

1,530万円

2021年11月

1,530万

1,276万円

2021年11月

1,276万

1,698万円

2022年1月

1,698万

1,444万円

2022年1月

1,444万

1,598万円

2022年6月

1,598万

1,512万円

2022年6月

1,512万

1,510万円

2022年6月

1,510万

1,698万円

2022年7月

1,698万

1,539万円

2022年7月

1,539万

1,690万円

2022年8月

1,690万

1,474万円

2022年8月

1,474万

1,090万円

2022年8月

1,090万

1,421万円

2022年8月

1,421万

1,090万円

2022年9月

1,090万

1,381万円

2022年9月

1,381万

1,090万円

2022年10月

1,090万

1,370万円

2022年10月

1,370万

1,598万円

2022年10月

1,598万

1,412万円

2022年10月

1,412万

1,480万円

2022年11月

1,480万

1,341万円

2022年11月

1,341万

1,325万円

2022年11月

1,325万

1,250万円

2022年11月

1,250万

1,416万円

2022年11月

1,416万

1,150万円

2022年12月

1,150万

1,397万円

2022年12月

1,397万

1,498万円

2022年12月

1,498万

1,521万円

2022年12月

1,521万

1,290万円

2023年2月

1,290万

1,293万円

2023年2月

1,293万

1,238万円

2023年2月

1,238万

1,950万円

2023年3月

1,950万

1,415万円

2023年3月

1,415万

950万円

2023年4月

950万

1,240万円

2023年4月

1,240万

1,250万円

2023年6月

1,250万

1,320万円

2023年6月

1,320万

1,698万円

2023年6月

1,698万

1,394万円

2023年6月

1,394万

1,355万円

2023年6月

1,355万

1,148万円

2023年7月

1,148万

1,335万円

2023年7月

1,335万

980万円

2023年7月

980万

1,265万円

2023年7月

1,265万

980万円

2023年9月

980万

1,131万円

2023年9月

1,131万

1,580万円

2023年9月

1,580万

1,293万円

2023年9月

1,293万

1,148万円

2023年9月

1,148万

1,269万円

2023年9月

1,269万

1,590万円

2023年9月

1,590万

1,270万円

2023年9月

1,270万

1,598万円

2023年12月

1,598万

1,364万円

2023年12月

1,364万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,250万円

2023年12月

1,250万

890万円

2024年2月

890万

1,227万円

2024年2月

1,227万

900万円

2024年4月

900万

1,314万円

2024年4月

1,314万

1,430万円

2024年4月

1,430万

1,273万円

2024年4月

1,273万

1,680万円

2024年4月

1,680万

1,301万円

2024年4月

1,301万

1,498万円

2024年5月

1,498万

1,298万円

2024年5月

1,298万

1,680万円

2024年9月

1,680万

1,378万円

2024年9月

1,378万

1,030万円

2024年9月

1,030万

1,301万円

2024年9月

1,301万

1,680万円

2024年10月

1,680万

1,508万円

2024年10月

1,508万

1,374万円

2024年10月

1,374万

1,480万円

2024年11月

1,480万

1,371万円

2024年11月

1,371万

1,698万円

2024年12月

1,698万

1,531万円

2024年12月

1,531万

1,380万円

2024年12月

1,380万

1,519万円

2024年12月

1,519万

880万円

2025年1月

880万

1,377万円

2025年1月

1,377万

980万円

2025年1月

980万

1,333万円

2025年1月

1,333万

1,688万円

2025年4月

1,688万

1,384万円

2025年4月

1,384万

890万円

2025年5月

890万

1,199万円

2025年5月

1,199万

1,360万円

2025年7月

1,360万

1,300万円

2025年7月

1,300万

980万円

2025年8月

980万

1,217万円

2025年8月

1,217万

1,780万円

2025年9月

1,780万

1,229万円

2025年9月

1,229万

1,480万円

2025年9月

1,480万

1,275万円

2025年9月

1,275万

1,480万円

2025年10月

1,480万

1,384万円

2025年10月

1,384万

1,230万円

2025年12月

1,230万

1,371万円

2025年12月

1,371万

1,430万円

2026年1月

1,430万

1,407万円

2026年1月

1,407万

900万円

2026年2月

900万

1,231万円

2026年2月

1,231万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10

口コミ・レビュー

関目高殿住民40代さん居住者 / 2024年07月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線と今里筋線が利用でき、梅田や天王寺へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、生活には困らない。

気になる点: 徒歩9分は夏場や雨の日は少し遠く感じる。特に荷物が多い時は大変。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感がある。公園も点在しており、散歩や子供の遊び場に困らない。静かで落ち着いた住環境。

気になる点: 大型商業施設やエンタメ施設は少ないため、それらを求める場合は少し移動が必要。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、共有部分の管理は行き届いていると感じる。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさは感じられない。少し古さを感じる部分もある。

築年数は古いですが、日勤管理で共用部分はある程度清潔に保たれています。最寄り駅までは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で子育てもしやすいです。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋の広さによってはゆったりと過ごせる間取りもある。和室があったので、子供のおもちゃを置いたりするのに便利だった。

気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備は最新とは言えず、リフォームされていない部屋だと古さを感じてしまう。断熱性や防音性もあまり期待できない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感がある。管理人さんが常駐しているのは心強い。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じる。夜間や不在時の対応は自分でしっかり行う必要がある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 高殿小学校区は学区域として人気がある。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には便利。

気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、週末の買い物や外食は車がないと不便な場合がある。道が狭い場所もある。

築年数がかなり経っているため、内装や設備には古さを感じます。特に水回りは期待しない方が良いでしょう。しかし、学区域や日勤管理という点は魅力です。静かな環境で、近隣に生活に必要なものは揃っています。リフォーム済み物件であれば、もう少し評価は上がるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

旭コーポＣ棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

旭コーポＣ棟に関するよくある質問

旭コーポＣ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

旭コーポＣ棟の売却相場はいくらですか？

旭コーポＣ棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線／関目高殿駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

旭コーポＣ棟は築53年ですが売れますか？

旭コーポＣ棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

旭コーポＣ棟

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