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マンション

日興池田ガーデンホームズ

大阪府池田市鉢塚3丁目5-20阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩15分
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日興池田ガーデンホームズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
106m2前後

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

単身(投資目的)

4日前
106m2前後

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

母+子ども1人

5日前
106m2前後

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
106m2前後

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前
106m2前後

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

上記以外にも日興池田ガーデンホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市鉢塚3丁目5-20
交通
阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩15分
築年月
1979年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
8戸
専有面積
105.80m² ~ 105.80m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
693.3m²
分譲会社
マツヤハウジング
施工会社
淺沼組
管理会社
自主管理
小学校区域
緑丘小学校
中学校区域
渋谷中学校
所在地(住所)
大阪府池田市鉢塚3丁目5-20
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売却査定履歴

日興池田ガーデンホームズの過去の取引実績

直近価格

1,480万円

平均価格

1,480万円

最高値

1,480万円

最安値

1,480万円

横ばい(前回比 0万円

日興池田ガーデンホームズの売却査定履歴です。直近価格は1,480万円、平均価格は1,480万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市鉢塚3丁目5-20

口コミ・レビュー

池田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 緑豊かな静かな住宅街にあり、子育てには最適な環境です。緑丘小学校も近く、通学も安心。公園も点在していて、子供たちがのびのび遊べます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し遠いのが難点。夏場は汗だくになります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象。低層で落ち着いた雰囲気があります。戸数が少ないので、ご近所付き合いは密になりそうです。

気になる点: 共用部に関しては、あまり設備は期待できません。エレベーターもありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が100㎡超と広く、ゆったりとした間取りが魅力。リフォーム次第でモダンな空間にもできそうです。

気になる点: 築年数相応の設備なので、水回りなどは最新ではありません。リフォームは必須かもしれません。

静かで緑が多い、落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、それを補うだけの魅力があります。子育て世代にも良いと思います。リフォームの必要性はありますが、広々とした空間は魅力的です。

元住人シニアさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 石橋阪大前駅まで行けば、梅田へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には便利。

気になる点: 徒歩15分は、特に雨の日や荷物が多い時は大変でした。バス便も少ないのが残念。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 戸数が少ないためか、管理組合は活動的だったと思います。住民同士の顔も見えるので、安心感はありました。

気になる点: オートロックなどの設備はないため、セキュリティ面はやや不安がありました。管理方式も不明瞭な点がありました。

周辺環境★★★★

良い点: 池田市は坂が多いイメージですが、この辺りは比較的平坦で、散歩するには良かったです。自然も多く、空気がきれいでした。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまでは歩いて数分かかります。

長年住んでいましたが、静かで自然豊かな環境は気に入っていました。ただ、やはり駅からの距離と、建物の古さが気になり始めました。リフォーム費用を考えると、新しいマンションに住み替えることを決めました。静かな環境でゆったり暮らしたい方には良いかもしれません。

池田市エリアの市場動向

日興池田ガーデンホームズの立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

日興池田ガーデンホームズに関するよくある質問

日興池田ガーデンホームズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

日興池田ガーデンホームズの売却相場はいくらですか?

日興池田ガーデンホームズの売却相場は、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日興池田ガーデンホームズは築46年ですが売れますか?

日興池田ガーデンホームズは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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