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マンション

ダイヤハイツ学園前

奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3~5、7近鉄奈良線／学園前駅 バス4分 学園大和町南バス停 徒歩3分
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ダイヤハイツ学園前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
57.35〜64m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前
57.35〜64m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

6日前
57.35〜64m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
58〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

1週間前
71〜75.16m2

共用部の管理が安定していること、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもダイヤハイツ学園前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3~5、7
交通
近鉄奈良線／学園前駅 バス4分 学園大和町南バス停 徒歩3分
築年月
1979年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
214戸
専有面積
57.35m² ～ 75.16m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
菱電不動産
施工会社
三菱建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
三碓小学校
中学校区域
富雄南中学校
備考
●「イズミヤ 学園前店」約1700m ●「ダイヤハイツ児童公園」約50m ●「大倭病院」約680m
設計会社
三菱建設
所在地(住所)
奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3~5、7
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売却査定履歴

ダイヤハイツ学園前の過去の取引実績

直近価格

660万円

平均価格

605万円

最高値

1,280万円

最安値

300万円

上昇傾向（前回比 +20万円）

ダイヤハイツ学園前の売却査定履歴です。直近価格は660万円、平均価格は605万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3~5、7

口コミ・レビュー

学園前暮らし50代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多いので散歩には最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 最寄りの駅までは少し歩くかバス利用になるため、遅い時間帯の帰宅は少し不安を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。常駐管理なので、何かあった際の安心感はあります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、エントランスなどはもう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐の管理人さんがいるので、日常的な困りごとにもすぐ対応してもらえます。セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: null

築年数は経っていますが、学園前の落ち着いた住環境は魅力的です。子育て世代にも、静かに暮らしたい単身者や夫婦にもおすすめです。共用部の古さはありますが、管理はしっかりしているので、価格を考えれば十分満足できるマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線学園前駅が利用でき、大阪方面へのアクセスは比較的良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 駅から物件まではバス利用＋徒歩となるため、毎日の通勤・通学では少し手間がかかります。特に荷物が多い時や雨の日は大変そうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の選択肢があり、ファミリータイプの間取りも想定できます。リフォーム済みの部屋であれば、古さをカバーできるかもしれません。

気になる点: 築1979年と古いので、水回りや断熱性など、設備面での古さは気になる点です。内覧でしっかり確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 三碓小学校区であり、教育環境としては良さそうです。近隣には緑も多く、子どもの遊び場には困らなさそうです。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し距離があり、日常の買い物の利便性はやや劣るかもしれません。

学園前の閑静な立地と、三碓小学校区という点が魅力で購入を検討しました。築年数が古いので、リフォームの有無や費用、管理状況などをしっかり確認する必要があります。駅からのアクセスがややネックですが、静かな環境を重視するなら候補になる物件だと思います。

奈良市エリアの市場動向

ダイヤハイツ学園前の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／学園前駅 バス4分 学園大和町南バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
奈良市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ダイヤハイツ学園前に関するよくある質問

ダイヤハイツ学園前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ダイヤハイツ学園前の売却相場はいくらですか？

ダイヤハイツ学園前の売却相場は、近鉄奈良線／学園前駅 バス4分 学園大和町南バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイヤハイツ学園前は築46年ですが売れますか？

ダイヤハイツ学園前は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は？

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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