プレセランス須磨離宮
プレセランス須磨離宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.85〜70m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 68〜70.21m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 68〜70.21m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.21m2 | 神戸市立東須磨小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.85〜70m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
4日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前神戸市立東須磨小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもプレセランス須磨離宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレセランス須磨離宮の過去の取引実績
直近価格
1,650万円
平均価格
1,650万円
最高値
1,650万円
最安値
1,650万円
プレセランス須磨離宮の売却査定履歴です。直近価格は1,650万円、平均価格は1,650万円、最高値は1,650万円です。
1,650万円
2014年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東須磨駅まで徒歩2分は本当に便利。山陽電鉄一本で神戸三宮や姫路方面へアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困りません。
良い点: 須磨離宮公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。散歩やジョギングに最適で、休日のリフレッシュにぴったり。子育て世代にも安心できる静かなエリアだと思います。
気になる点: 最寄り駅以外へのアクセスはバスなどを利用する必要があり、少し手間がかかる場合があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。低層マンションで落ち着いた雰囲気があります。総戸数が少ないので、ご近所付き合いも程よく保てそうです。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
東須磨駅徒歩2分という利便性と、須磨離宮公園近くの落ち着いた環境が両立しているのが最大の魅力です。築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは良いと感じています。静かで住みやすいマンションです。
良い点: 専有面積が67.85m²と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りによっては収納も十分確保できると思います。日当たりも良好で、明るい部屋でした。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームが必要な箇所もありました。特に水回りは古さを感じます。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分の清掃は定期的に行われているようです。オートロックはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。小さいお子さんがいる家庭は注意が必要かもしれません。
良い点: 駅近で電車での移動は非常に楽でした。子供が大きくなってからは、自分で駅まで行けるので助かりました。駅周辺に飲食店が少ないのが少し残念でした。
駅近で利便性は高いのですが、築年数相応の古さは否めません。リフォーム費用などを考慮すると、初期費用以外にもコストがかかる可能性があります。子育て環境としては静かで良いですが、周辺の商業施設は限られています。
神戸市エリアの市場動向
プレセランス須磨離宮の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレセランス須磨離宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレセランス須磨離宮の売却相場はいくらですか?
プレセランス須磨離宮の売却相場は、山陽電鉄本線/東須磨駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレセランス須磨離宮は築37年ですが売れますか?
プレセランス須磨離宮は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
