新北島コーポ３号棟
新北島コーポ３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 63.47〜66m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 63.47〜66m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 63.47〜66m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 63.47〜66m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 63.47〜66m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
共働き夫婦
3日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも新北島コーポ３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新北島コーポ３号棟の過去の取引実績
直近価格
1,933万円
平均価格
1,483万円
最高値
2,190万円
最安値
840万円
新北島コーポ３号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,933万円、平均価格は1,483万円、最高値は2,190万円です。
1,380万円
2016年3月
1,434万円
2016年3月
1,380万円
2016年5月
1,461万円
2016年5月
1,380万円
2016年9月
1,434万円
2016年9月
1,280万円
2019年4月
1,343万円
2019年4月
1,200万円
2019年8月
1,142万円
2019年8月
1,100万円
2019年9月
1,104万円
2019年9月
1,280万円
2019年10月
1,258万円
2019年10月
1,050万円
2019年11月
1,109万円
2019年11月
1,050万円
2020年2月
1,108万円
2020年2月
1,280万円
2020年4月
1,178万円
2020年4月
1,080万円
2020年8月
1,163万円
2020年8月
1,050万円
2020年8月
1,090万円
2020年8月
1,498万円
2020年12月
1,128万円
2020年12月
1,180万円
2021年6月
1,150万円
2021年6月
840万円
2021年7月
1,107万円
2021年7月
1,680万円
2021年10月
1,115万円
2021年10月
1,680万円
2022年1月
1,280万円
2022年1月
1,780万円
2022年5月
1,548万円
2022年5月
1,780万円
2022年11月
1,568万円
2022年11月
1,680万円
2023年1月
1,666万円
2023年1月
1,240万円
2023年5月
1,675万円
2023年5月
1,680万円
2023年7月
1,591万円
2023年7月
1,580万円
2023年8月
1,540万円
2023年8月
1,380万円
2023年12月
1,571万円
2023年12月
1,220万円
2024年2月
1,490万円
2024年2月
1,995万円
2024年4月
1,590万円
2024年4月
1,380万円
2024年6月
1,599万円
2024年6月
1,950万円
2024年8月
1,623万円
2024年8月
1,890万円
2024年12月
1,627万円
2024年12月
1,380万円
2025年1月
1,594万円
2025年1月
2,190万円
2025年3月
1,693万円
2025年3月
1,826万円
2025年3月
2,090万円
2025年8月
1,826万円
2025年8月
2,090万円
2025年11月
1,934万円
2025年11月
1,990万円
2025年11月
1,945万円
2025年11月
1,990万円
2026年1月
1,959万円
2026年1月
1,200万円
2026年2月
1,933万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南港ポートタウン線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスは悪くない。住之江公園駅まで徒歩8分は許容範囲。
良い点: 新北島小学校が近く、子育て環境としては安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。
気になる点: 周辺は住宅地が中心で、商業施設はやや少なめ。夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはやはり古さを感じる。エレベーターがないのが高齢者には少し大変。
築年数は経っていますが、日勤管理で比較的きれいに保たれています。南港ポートタウン線沿線で、学校やスーパーが近いのは子育て世代には便利だと思います。ただ、建物の古さや設備面（エレベーターなしなど）は、最新のマンションと比べると見劣りします。価格とのバランスで検討する価値はあるかと。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や断熱性、防音性はあまり期待できない。リフォームされていない部屋だと、かなり古さを感じる。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいるのは安心感がある。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安が残る。夜間や休日の対応は確認が必要。
良い点: 新北島小学校まで歩けるのは良い点。静かな住環境。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのと、周辺に娯楽施設や飲食店が少ないのが残念。車がないと少し不便を感じる場面も。
ファミリーで住んでいましたが、築年数による古さがどうしても気になりました。特に冬場の寒さや、隣の部屋の音が聞こえやすい点は改善してほしいところです。小学校が近いのは本当に助かりました。日勤管理はありますが、セキュリティ面や共用部の新しさを重視する方には少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
新北島コーポ３号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩8分 大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新北島コーポ３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新北島コーポ３号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新北島コーポ３号棟の売却相場はいくらですか？
新北島コーポ３号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩8分 大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新北島コーポ３号棟は築50年ですが売れますか？
新北島コーポ３号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。