楠葉パークハイツ
楠葉パークハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 73.43〜77m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身 | 73.43〜77m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73.43〜79m2 | 京阪本線／樟葉駅 徒歩24分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73.43〜79m2 | 京阪本線／樟葉駅 徒歩24分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73.43〜79m2 | 京阪本線／樟葉駅 徒歩24分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
新婚夫婦
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身
5日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
7日前京阪本線／樟葉駅 徒歩24分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前京阪本線／樟葉駅 徒歩24分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前京阪本線／樟葉駅 徒歩24分 京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも楠葉パークハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
楠葉パークハイツの過去の取引実績
直近価格
1,897万円
平均価格
1,842万円
最高値
2,380万円
最安値
1,280万円
楠葉パークハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,897万円、平均価格は1,842万円、最高値は2,380万円です。
2,000万円
2015年11月
2,051万円
2015年11月
2,000万円
2016年5月
2,000万円
2016年5月
1,900万円
2016年11月
1,983万円
2016年11月
1,480万円
2016年11月
1,626万円
2016年11月
1,380万円
2016年12月
1,577万円
2016年12月
1,380万円
2017年6月
1,507万円
2017年6月
1,370万円
2018年2月
1,488万円
2018年2月
2,180万円
2018年3月
1,773万円
2018年3月
1,990万円
2018年5月
1,822万円
2018年5月
1,990万円
2018年11月
1,936万円
2018年11月
1,680万円
2018年11月
1,991万円
2018年11月
1,990万円
2019年5月
1,959万円
2019年5月
1,890万円
2019年9月
2,025万円
2019年9月
1,888万円
2020年3月
1,954万円
2020年3月
1,580万円
2020年7月
1,978万円
2020年7月
1,888万円
2020年9月
1,914万円
2020年9月
1,480万円
2020年9月
1,926万円
2020年9月
1,380万円
2020年11月
1,755万円
2020年11月
1,280万円
2021年1月
1,391万円
2021年1月
2,380万円
2024年10月
2,212万円
2024年10月
2,380万円
2024年11月
2,212万円
2024年11月
1,780万円
2025年10月
2,198万円
2025年10月
2,280万円
2025年10月
1,897万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅からは少し距離がありますが、その分静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: 徒歩だと少し遠く感じる時があります。夏場は特に。バス便はありますが、本数が多いわけではないです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃などしっかりしてくださっているので、清潔感は保たれています。
気になる点: 外観は年季が入っている感は否めません。もう少しリフォームがあればとは思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんが常駐されているのは心強いです。
気になる点: 夜間や休日などはオートロックがないため、少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、日勤管理のおかげで共用部はきれいに保たれています。周辺は静かで住みやすいですが、駅までの距離がネックです。子育て世代には良い環境だと思いますが、車があった方が便利かもしれません。
良い点: 樟葉駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事には困りません。京阪電車で京橋や淀屋橋にもアクセスしやすいのは魅力的です。
気になる点: 徒歩24分は、毎日となるとかなり厳しい距離感です。バス利用でも、混雑時や本数の少なさが気になります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ファミリー層には魅力的だと思います。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームの必要性を感じます。価格とのバランスが重要になりそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと感じました。
気になる点: コンビニやスーパーまで、少し歩く必要がありそうです。夜間は少し暗い道もあるかもしれません。
広めの専有面積と、静かな住環境が魅力的な物件です。駅からの距離はネックですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺の商業施設や学校へのアクセスも考慮すると、ファミリー層には選択肢の一つになるかもしれません。価格とのバランスをしっかり見極めたいです。
枚方市エリアの市場動向
楠葉パークハイツの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／樟葉駅 徒歩24分 京阪本線／樟葉駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
楠葉パークハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
楠葉パークハイツの売却相場はいくらですか？
楠葉パークハイツの売却相場は、京阪本線／樟葉駅 徒歩24分 京阪本線／樟葉駅 バス5分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
楠葉パークハイツは築45年ですが売れますか？
楠葉パークハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。