エクセルハイツ第1学園前
エクセルハイツ第1学園前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 72.17〜72.62m2 | 買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 72.17〜72.62m2 | 買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 72.17〜72.62m2 | 買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 72.17〜72.62m2 | 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 72.17〜72.62m2 | 買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
6日前買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
2週間前買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもエクセルハイツ第1学園前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エクセルハイツ第1学園前の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エクセルハイツ第1学園前の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エクセルハイツ第1学園前の過去の取引実績
直近価格
1,333万円
平均価格
820万円
最高値
1,580万円
最安値
420万円
エクセルハイツ第1学園前の売却査定履歴です。直近価格は1,333万円、平均価格は820万円、最高値は1,580万円です。
650万円
2014年9月
980万円
2014年11月
650万円
2014年12月
839万円
2014年12月
980万円
2014年12月
814万円
2014年12月
580万円
2015年10月
616万円
2015年10月
530万円
2015年11月
603万円
2015年11月
780万円
2016年4月
636万円
2016年4月
718万円
2016年4月
420万円
2016年12月
627万円
2016年12月
850万円
2017年9月
635万円
2017年9月
480万円
2017年10月
650万円
2017年10月
880万円
2025年8月
871万円
2025年8月
1,580万円
2025年12月
1,217万円
2025年12月
1,580万円
2026年3月
1,333万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 富雄駅まで徒歩7分と近く、近鉄奈良線で奈良駅や大阪方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店なども揃っていて便利。
良い点: 富雄北小学校が近く、子育て世代には安心。落ち着いた住宅街で、緑も多く静かに暮らせる。
気になる点: 周辺に大型商業施設はないため、買い物は車や電車を利用することが多い。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。植栽なども手入れされている。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もある。エレベーターがないのが残念。
築年数は古いですが、駅からの距離や周辺環境の良さから、長く住みやすいマンションだと思います。特に子育て環境としては恵まれています。共用部の古さは否めませんが、管理はしっかりされていると感じます。
良い点: 専有面積が70m²超と広めなので、ゆったりとした生活ができそう。間取りによっては使い勝手が良さそう。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。
良い点: オートロックではないものの、近隣住民の目も行き届きやすい地域で、比較的安心感はある。
気になる点: 管理体制や管理会社についての情報が少ないのが気になる。管理費や修繕積立金の状況も確認したい。
良い点: 富雄駅周辺の利便性と、閑静な住宅街というバランスが良い。小学校が近いのもプラスポイント。
気になる点: 駐車場が空いているか、月額料金はいくらかなども確認が必要。
立地や広さには魅力を感じますが、築年数からくる設備面の古さや、管理状況が不明な点が気になります。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。駅近で静かな環境を求める方には良いかもしれません。
奈良市エリアの市場動向
エクセルハイツ第1学園前の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルハイツ第1学園前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセルハイツ第1学園前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセルハイツ第1学園前の売却相場はいくらですか?
エクセルハイツ第1学園前の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルハイツ第1学園前は築47年ですが売れますか?
エクセルハイツ第1学園前は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
