リバーサイドしろきた42号棟
リバーサイドしろきた42号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.97m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.97m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもリバーサイドしろきた42号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーサイドしろきた42号棟の過去の取引実績
直近価格
1,334万円
平均価格
1,433万円
最高値
1,755万円
最安値
980万円
リバーサイドしろきた42号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,334万円、平均価格は1,433万円、最高値は1,755万円です。
1,490万円
2018年4月
1,755万円
2018年4月
1,330万円
2018年5月
1,661万円
2018年5月
1,590万円
2018年6月
1,666万円
2018年6月
1,520万円
2018年9月
1,666万円
2018年9月
1,490万円
2018年10月
1,659万円
2018年10月
1,200万円
2018年11月
1,635万円
2018年11月
1,200万円
2018年12月
1,605万円
2018年12月
1,580万円
2019年7月
1,556万円
2019年7月
1,380万円
2020年8月
1,533万円
2020年8月
1,200万円
2021年4月
1,601万円
2021年4月
1,200万円
2021年10月
1,484万円
2021年10月
1,200万円
2022年8月
1,466万円
2022年8月
1,200万円
2023年2月
1,413万円
2023年2月
1,200万円
2023年8月
1,413万円
2023年8月
1,280万円
2023年9月
1,384万円
2023年9月
980万円
2024年1月
1,334万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くないと思います。淀川小学校も徒歩圏内なのは安心です。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。バスの本数も限られているので、時間に余裕がない時は焦ります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。外観も古さを感じさせます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんが常駐しているので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されると嬉しいです。オートロックなどはありません。
築年数は古いですが、生活に必要なものは周辺で揃いやすく、子育て環境もまあまあです。駅からのアクセスはバス頼りになるため、満員電車を避けたい方や、子育てが一段落した方には良いかもしれません。価格帯も手頃なので、コスパを重視するなら選択肢に入る物件だと思います。
良い点: 西梅田駅までバスでアクセスできるのは、勤務地によっては便利です。バス停もマンションから近いです。
気になる点: バスがない時間帯や、遅延が気になる場合は少し不便を感じるかもしれません。終電後の帰宅はタクシーなどが必須になりそうです。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ゆとりがありそうです。リノベーションすれば、モダンで快適な空間になりそうだと感じました。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的なイメージがしにくいのが難点です。設備も、最新のものは期待できないでしょう。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は高いです。淀川河川敷も近いので、休日のリフレッシュにも良さそうです。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。単身者だと、少し心細さを感じる可能性もあります。
築年数はかなり古いですが、リノベーション次第で魅力的な住まいになりそうです。周辺の生活利便性と、西梅田へのアクセスを考えると、価格とのバランスが取れている物件だと感じました。子育て世代や、静かな環境を求める方には良い選択肢かもしれません。内見で実際の部屋の広さや状態を確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
リバーサイドしろきた42号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーサイドしろきた42号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リバーサイドしろきた42号棟の売却相場はいくらですか?
リバーサイドしろきた42号棟の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 バス13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーサイドしろきた42号棟は築46年ですが売れますか?
リバーサイドしろきた42号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
