プレステージ明石藤江駅前２
プレステージ明石藤江駅前２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 55.33〜58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜65.41m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜65.41m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜65.41m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜65.41m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
単身
1日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレステージ明石藤江駅前２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ明石藤江駅前２の過去の取引実績
直近価格
1,377万円
平均価格
1,349万円
最高値
1,930万円
最安値
890万円
プレステージ明石藤江駅前２の売却査定履歴です。直近価格は1,377万円、平均価格は1,349万円、最高値は1,930万円です。
980万円
2014年3月
890万円
2014年4月
1,150万円
2015年12月
1,212万円
2015年12月
980万円
2017年4月
1,067万円
2017年4月
890万円
2017年7月
1,038万円
2017年7月
950万円
2017年10月
1,066万円
2017年10月
1,580万円
2018年11月
992万円
2018年11月
980万円
2019年3月
1,009万円
2019年3月
1,280万円
2021年9月
1,349万円
2021年9月
1,780万円
2022年1月
1,613万円
2022年1月
1,890万円
2024年6月
1,930万円
2024年6月
1,780万円
2024年11月
1,731万円
2024年11月
1,680万円
2024年12月
1,737万円
2024年12月
1,580万円
2025年2月
1,471万円
2025年2月
1,260万円
2025年3月
1,556万円
2025年3月
1,490万円
2025年4月
1,530万円
2025年4月
1,240万円
2025年7月
1,402万円
2025年7月
1,380万円
2025年8月
1,278万円
2025年8月
1,488万円
2025年10月
1,302万円
2025年10月
1,330万円
2025年11月
1,304万円
2025年11月
1,330万円
2025年12月
1,315万円
2025年12月
1,488万円
2025年12月
1,341万円
2025年12月
1,330万円
2026年1月
1,377万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 藤江駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。山陽電鉄一本で神戸方面や姫路方面へアクセスしやすいのが魅力です。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車があった方が便利かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、駅近という利便性は抜群です。周辺環境も子育て世代には暮らしやすいと思います。全体的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が55m²台からあり、一人暮らしやDINKSには十分な広さがありました。内装はリフォームされていて綺麗でした。
気になる点: 築年数相応に、設備（給湯器など）の古さを感じる場面もありました。
良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れされています。地下駐車場があるので、雨の日でも車への乗り降りが楽でした。
気になる点: 建物の外観は、最新のマンションと比べると少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 藤江駅が近いのはやはり便利でした。駅周辺に飲食店は少ないですが、電車ですぐに明石駅や魚住駅に行けるので問題ありませんでした。
駅からの近さと、日勤管理による共用部の綺麗さが魅力のマンションです。お部屋の広さも満足できましたが、築年数による設備面の古さは少し気になりました。総合的に見て、利便性の高い物件でした。
明石市エリアの市場動向
プレステージ明石藤江駅前２の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石藤江駅前２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ明石藤江駅前２の売却相場はいくらですか？
プレステージ明石藤江駅前２の売却相場は、山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石藤江駅前２は築27年ですが売れますか？
プレステージ明石藤江駅前２は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。