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マンション

プレステージ西明石9

兵庫県明石市野々上3丁目12-4JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分
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プレステージ西明石9をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
60〜62.36m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

4日前
60〜62.36m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/西明石駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

6日前
60〜62.36m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前
56.19〜59m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
60〜62.36m2

明石市立鳥羽小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもプレステージ西明石9の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市野々上3丁目12-4
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分
築年月
2000年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
72戸
専有面積
56.19m² ~ 62.36m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1147m²
駐車場数
35
建ぺい率
80%
容積率
500%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
松村組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
明石市立鳥羽小学校
中学校区域
明石市立野々池中学校
延床面積
5293m²
建築面積
636m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市野々上3丁目12-4
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売却査定履歴

プレステージ西明石9の過去の取引実績

直近価格

2,227万円

平均価格

1,925万円

最高値

2,780万円

最安値

1,084万円

上昇傾向(前回比 +147万円

プレステージ西明石9の売却査定履歴です。直近価格は2,227万円、平均価格は1,925万円、最高値は2,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市野々上3丁目12-4

口コミ・レビュー

西明石住みやすい!40代夫婦さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西明石駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線も止まるし、JR神戸線・山陽線も使えるので、通勤・お出かけに困ることはない。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物には事欠かない。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに、落ち着いた住宅街で静かなのが良い。鳥羽小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思う。明石海峡公園や大蔵海岸にもアクセスしやすい。

気になる点: 大型商業施設は駅前中心なので、少し歩く必要がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。SRC造でしっかりした造りなのは安心感がある。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさは感じられない。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立できるのが最大の魅力です。日勤管理なので、日常的な困りごとは比較的スムーズに対応してもらえます。築年数は経過していますが、建物自体はしっかりしています。子育て世代にもおすすめです。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2022年08月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は標準的だが、部屋によっては使いやすい間取りもある。築年数を考えると、設備は標準的かやや古めだが、リフォームされている部屋なら快適に過ごせるだろう。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、最新のものと比べると見劣りする。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている方だと思う。

気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないので、緊急時の対応は確認が必要。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西明石駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線も使えるので、出張や旅行が多い自分には助かる。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活しやすい。

西明石駅徒歩5分という立地は、この物件の最大の強みだと思います。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、日勤管理で安心感もあります。部屋によっては設備が古い可能性もありますが、価格帯を考えれば、コスパの良い物件と言えるでしょう。単身者やDINKSに向いていると思います。

明石市エリアの市場動向

プレステージ西明石9の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレステージ西明石9に関するよくある質問

プレステージ西明石9の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレステージ西明石9の売却相場はいくらですか?

プレステージ西明石9の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステージ西明石9は築26年ですが売れますか?

プレステージ西明石9は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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