ラウムズ菅原サウスヒル
ラウムズ菅原サウスヒルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 63.43〜66m2 | 阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 63.43〜66m2 | 阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 63.43〜66m2 | 阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 63.43〜66m2 | 阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.56m2 | 阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪市立菅原小学校に通いやすいこと |
単身
3日前阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
4日前阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
5日前阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
6日前阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
7日前阪急千里線/淡路駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪市立菅原小学校に通いやすいこと
上記以外にもラウムズ菅原サウスヒルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラウムズ菅原サウスヒルの過去の取引実績
直近価格
2,259万円
平均価格
2,266万円
最高値
2,606万円
最安値
1,880万円
ラウムズ菅原サウスヒルの売却査定履歴です。直近価格は2,259万円、平均価格は2,266万円、最高値は2,606万円です。
2,380万円
2015年11月
2,606万円
2015年11月
2,380万円
2016年5月
2,556万円
2016年5月
1,980万円
2017年3月
2,291万円
2017年3月
1,880万円
2017年6月
2,221万円
2017年6月
2,200万円
2017年7月
2,349万円
2017年7月
2,200万円
2018年1月
2,310万円
2018年1月
2,380万円
2018年6月
2,283万円
2018年6月
2,200万円
2018年7月
2,337万円
2018年7月
2,200万円
2019年2月
2,329万円
2019年2月
1,980万円
2021年6月
2,259万円
2021年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急淡路駅まで徒歩10分と、梅田や十三へのアクセスが非常に便利。複数路線が使えるので、通勤や休日の外出が楽です。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日用品の買い物には困りません。菅原小学校も近いので、子育て世帯にも安心感があると思います。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になります。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているので、共有部分の老朽化は否めません。オートロックがないのが少し不安です。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスと生活利便性は良好です。周辺環境も子育てには良いと思いますが、セキュリティ面は少し物足りなさを感じます。大規模修繕など、今後の維持管理が気になるところです。
良い点: 菅原小学校まで近く、通学路も比較的安全でした。周辺に公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利でした。スーパーも近いので助かります。
気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変でした。
良い点: 部屋は比較的広めで、日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 水回りは古さを感じました。最新の設備ではありませんでしたが、特に不便はなかったです。
良い点: 外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。エントランスは清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
子育てファミリーにとって、学区や周辺環境は非常に魅力的でした。部屋も使いやすく、日当たりも良かったです。築年数なりの設備はありましたが、全体的には満足度の高いマンションでした。駅からの距離はありますが、生活利便性は良いと思います。
大阪市エリアの市場動向
ラウムズ菅原サウスヒルの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/淡路駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラウムズ菅原サウスヒルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラウムズ菅原サウスヒルの売却相場はいくらですか?
ラウムズ菅原サウスヒルの売却相場は、阪急千里線/淡路駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラウムズ菅原サウスヒルは築29年ですが売れますか?
ラウムズ菅原サウスヒルは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
