東大路高野第2住宅14棟
東大路高野第2住宅14棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 56.5〜62m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 単身 | 56.5〜62m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜71m2 | 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 56.5〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
2日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸
単身
5日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
1週間前共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも東大路高野第2住宅14棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東大路高野第2住宅14棟の過去の取引実績
直近価格
2,910万円
平均価格
2,513万円
最高値
2,992万円
最安値
1,750万円
東大路高野第2住宅14棟の売却査定履歴です。直近価格は2,910万円、平均価格は2,513万円、最高値は2,992万円です。
1,990万円
2016年10月
2,162万円
2016年10月
1,750万円
2017年1月
2,031万円
2017年1月
2,390万円
2017年9月
2,159万円
2017年9月
1,980万円
2018年10月
2,165万円
2018年10月
2,380万円
2018年10月
2,247万円
2018年10月
2,780万円
2020年11月
2,900万円
2020年11月
2,880万円
2025年11月
2,982万円
2025年11月
2,880万円
2025年12月
2,992万円
2025年12月
2,880万円
2026年1月
2,941万円
2026年1月
2,690万円
2026年1月
2,690万円
2026年2月
2,910万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境が魅力です。鴨川や植物園も近く、子育て世代には理想的な場所だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も問題ありません。
気になる点: null
良い点: 叡山電鉄茶山・京都芸術大学駅まで徒歩7分と、日常の移動には十分便利です。出町柳駅まで行けば京阪電車にも乗り換えられるので、京都市内へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 地下鉄やJRへの乗り換えが少し手間にかかることがあります。快速電車などが少ないため、遠方への移動は時間がかかる場合も。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じます。オートロックはありませんが、地域全体として治安は良い方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅からの距離を考えると、コストパフォーマンスは高いと感じています。子育て環境を重視する方や、静かな暮らしを求める方におすすめできるマンションです。大規模なので、住民同士の交流もあります。
良い点: 茶山・京都芸術大学駅まで徒歩7分は、大学への通学にとても便利です。自転車があれば、さらに移動範囲が広がります。叡山電鉄は風情があり、乗っているだけでも楽しいです。
気になる点: 夜遅くなると電車の本数が減るので、終電には注意が必要です。また、中心部へ行くには乗り換えが必要なのが少し残念。
良い点: 大学が近く、学生が多いので活気があります。おしゃれなカフェやお店も点在していて、散策するのが楽しいです。静かな住宅街なので、勉強に集中できる環境でもあります。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 家賃の割には部屋が広く、DIYで自分好みの部屋にしやすいです。日当たりが良い部屋を選べば、明るく快適に過ごせます。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りは、最新のものと比べると機能性やデザイン面で見劣りします。収納スペースも少し不足気味です。
学生さんや単身者にとっては、立地と家賃を考えると魅力的な選択肢だと思います。大学が近いので、友達も作りやすい環境です。ただし、築年数なりの設備なので、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。リノベーション前提で住むのも良いでしょう。
京都市エリアの市場動向
東大路高野第2住宅14棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東大路高野第2住宅14棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東大路高野第2住宅14棟の売却相場はいくらですか?
東大路高野第2住宅14棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東大路高野第2住宅14棟は築45年ですが売れますか?
東大路高野第2住宅14棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
