ロイヤル八尾
ロイヤル八尾をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 56〜62.28m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜62.28m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩6分 近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 41〜52m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 56〜62.28m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 56〜62.28m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩6分 近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもロイヤル八尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル八尾の過去の取引実績
直近価格
1,537万円
平均価格
1,363万円
最高値
1,537万円
最安値
1,160万円
ロイヤル八尾の売却査定履歴です。直近価格は1,537万円、平均価格は1,363万円、最高値は1,537万円です。
1,280万円
2018年3月
1,507万円
2018年3月
1,280万円
2020年2月
1,381万円
2020年2月
1,160万円
2021年6月
1,380万円
2021年6月
1,380万円
2021年11月
1,537万円
2021年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄久宝寺口駅まで徒歩6分と近く、大阪市内へのアクセスが良い。近鉄八尾駅も徒歩圏内で、日常の買い物や用事に便利。
気になる点: 特になし
良い点: 久宝寺小学校が近く、子育て環境としては安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いていると感じます。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じる部分がある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も程よく、日々の生活に必要なものは大抵揃います。子育て世代にもおすすめです。管理は巡回ですが、大きな問題もなく、比較的快適に暮らせています。
良い点: 8階建てのRC造で、しっかりした造りという印象。共用部は清潔に保たれている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、リフォームされていない部屋は設備面で最新とは言えないだろう。
良い点: 静かな住宅街で、小学校も近いのは子育てには魅力的。駅へのアクセスも悪くない。
気になる点: 周辺に大型商業施設はなく、車がないと少し不便を感じるかもしれない。
良い点: 久宝寺口駅まで徒歩6分は便利。急行などは止まらないが、乗り換えれば主要駅へのアクセスは可能。
気になる点: 近鉄八尾駅まで徒歩13分は、夏場などは少し遠く感じるかも。
久宝寺小学校区で、静かな環境を求めている方には良い物件だと思います。駅へのアクセスもまずまずですが、築年数を考慮すると、リフォームの有無や水回りの状態などをしっかり確認する必要がありそうです。周辺には生活に必要な施設は揃っていますが、娯楽施設などは少ない印象です。
八尾市エリアの市場動向
ロイヤル八尾の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩6分 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル八尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤル八尾の売却相場はいくらですか?
ロイヤル八尾の売却相場は、近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩6分 近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル八尾は築36年ですが売れますか?
ロイヤル八尾は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
