住吉第２団地９号棟
住吉第２団地９号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 43〜45.55m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 43〜45.55m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身 | 43〜45.55m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身 | 43〜45.55m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 43〜45.55m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前管理体制がしっかりしていること、阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅まで移動しやすいこと
上記以外にも住吉第２団地９号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉第２団地９号棟の過去の取引実績
直近価格
647万円
平均価格
581万円
最高値
980万円
最安値
380万円
住吉第２団地９号棟の売却査定履歴です。直近価格は647万円、平均価格は581万円、最高値は980万円です。
530万円
2014年3月
388万円
2018年4月
397万円
2018年4月
400万円
2018年5月
403万円
2018年5月
740万円
2018年10月
422万円
2018年10月
740万円
2019年4月
590万円
2019年4月
690万円
2019年6月
620万円
2019年6月
690万円
2020年1月
637万円
2020年1月
380万円
2021年1月
585万円
2021年1月
780万円
2021年8月
587万円
2021年8月
490万円
2021年10月
559万円
2021年10月
580万円
2021年11月
519万円
2021年11月
680万円
2022年6月
533万円
2022年6月
550万円
2022年9月
574万円
2022年9月
980万円
2023年5月
672万円
2023年5月
780万円
2023年6月
684万円
2023年6月
630万円
2023年6月
607万円
2023年6月
530万円
2023年10月
587万円
2023年10月
520万円
2023年12月
702万円
2023年12月
400万円
2024年2月
644万円
2024年2月
590万円
2024年6月
569万円
2024年6月
570万円
2024年8月
520万円
2024年8月
520万円
2024年9月
543万円
2024年9月
580万円
2024年10月
449万円
2024年10月
550万円
2024年10月
487万円
2024年10月
680万円
2024年12月
514万円
2024年12月
635万円
2025年1月
647万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉鳥居前駅まで徒歩8分と近く、阪堺電車で天王寺や恵美須町方面へのアクセスが便利です。レトロな雰囲気が魅力。
気になる点: 阪堺電車は本数が少なめなので、時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 団地特有の緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。建物自体は古いですが、手入れはされています。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、住みやすい団地です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、静かな環境で落ち着いて暮らせます。駅からの距離もちょうどよく、日常生活には満足しています。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 専有面積が30㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いかもしれません。採光は部屋によります。
気になる点: 水回りや内装は、かなりリフォームが必要になる可能性が高いです。設備は期待しない方が良いでしょう。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れていれば、柔軟な対応が期待できるかもしれません。
気になる点: 管理体制やセキュリティ面は、正直あまり期待できません。オートロックなども無いと思われます。
良い点: 粉浜小学校区域で、通学には安心感があります。商店街も活気があり、生活利便性は高いです。
気になる点: 築年数の古さからくる、建物の老朽化が気になります。将来的な資産価値はあまり期待できないかもしれません。
歴史のある団地で、周辺環境は生活しやすそうですが、建物の古さがネックです。特に水回りや内装は、購入後に大規模なリフォームが必要になることを覚悟した方が良いでしょう。自主管理なので、管理組合の活動状況なども確認が必要です。価格帯によっては選択肢になるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
住吉第２団地９号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉第２団地９号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
住吉第２団地９号棟の売却相場はいくらですか？
住吉第２団地９号棟の売却相場は、阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉第２団地９号棟は築58年ですが売れますか？
住吉第２団地９号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。