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マンション

エンゼルハイム宝塚第5

兵庫県宝塚市山本東3丁目4-23阪急宝塚本線/山本駅 徒歩4分
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エンゼルハイム宝塚第5をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
72〜82m2

阪急宝塚本線/山本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
63.14〜68m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

5日前
63.14〜68m2

阪急宝塚本線/山本駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

7日前
63.14〜68m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
63.14〜68m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもエンゼルハイム宝塚第5の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市山本東3丁目4-23
交通
阪急宝塚本線/山本駅 徒歩4分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
34戸
専有面積
63.14m² ~ 83.94m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1988m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
日栄建設工業
施工会社
日栄建設工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
長尾小学校
中学校区域
長尾中学校
備考
●エレベータ
延床面積
2969m²
建築面積
943m²
設計会社
日栄建設工業
所在地(住所)
兵庫県宝塚市山本東3丁目4-23
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売却査定履歴

エンゼルハイム宝塚第5の過去の取引実績

直近価格

2,399万円

平均価格

2,393万円

最高値

3,014万円

最安値

1,980万円

下落傾向(前回比 381万円

エンゼルハイム宝塚第5の売却査定履歴です。直近価格は2,399万円、平均価格は2,393万円、最高値は3,014万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市山本東3丁目4-23

口コミ・レビュー

宝塚大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急山本駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。長尾小学校も近く、通学路も安心できます。

気になる点: スーパーやコンビニがもう少し近いとさらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年月は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、いざという時の安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しリフォームされていると嬉しいです。

築年数は経ちますが、駅近で静かな環境が気に入っています。子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、日常の困りごとも相談しやすいです。

単身赴任中さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山本駅まで徒歩数分なので、駅からのアクセスは抜群です。電車一本で大阪中心部へ行けるのは便利。

気になる点: 特になし

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納も十分あります。

気になる点: 築年相応で、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームを検討中です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。

気になる点: 来訪者確認はモニターがあるので大丈夫ですが、オートロックがあればより安心です。

駅近の利便性と、静かで落ち着いた住環境が魅力です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、大きな不満はありません。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、コスパは良いと思います。

宝塚市エリアの市場動向

エンゼルハイム宝塚第5の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/山本駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エンゼルハイム宝塚第5に関するよくある質問

エンゼルハイム宝塚第5の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エンゼルハイム宝塚第5の売却相場はいくらですか?

エンゼルハイム宝塚第5の売却相場は、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エンゼルハイム宝塚第5は築31年ですが売れますか?

エンゼルハイム宝塚第5は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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