カルム長岡京
カルム長岡京をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 70.96〜77m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線／長岡天神駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 70.96〜77m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線／長岡天神駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 70.96〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜98.33m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 70.96〜77m2 | 長岡京市立長岡第四小学校に通いやすいこと、阪急京都本線／長岡天神駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線／長岡天神駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
新婚夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線／長岡天神駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
1週間前長岡京市立長岡第四小学校に通いやすいこと、阪急京都本線／長岡天神駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもカルム長岡京の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カルム長岡京の過去の取引実績
直近価格
2,348万円
平均価格
2,140万円
最高値
2,980万円
最安値
1,530万円
カルム長岡京の売却査定履歴です。直近価格は2,348万円、平均価格は2,140万円、最高値は2,980万円です。
1,980万円
2013年9月
1,880万円
2014年2月
1,550万円
2014年9月
1,680万円
2015年5月
1,904万円
2015年5月
2,100万円
2018年7月
2,395万円
2018年7月
1,950万円
2018年9月
2,129万円
2018年9月
1,980万円
2018年10月
2,276万円
2018年10月
2,080万円
2019年1月
2,488万円
2019年1月
2,980万円
2019年2月
2,648万円
2019年2月
1,930万円
2019年4月
2,322万円
2019年4月
1,880万円
2019年6月
2,219万円
2019年6月
1,800万円
2019年9月
2,209万円
2019年9月
2,080万円
2019年11月
2,227万円
2019年11月
1,800万円
2020年3月
2,120万円
2020年3月
2,080万円
2020年8月
2,122万円
2020年8月
1,530万円
2021年6月
1,714万円
2021年6月
2,580万円
2021年10月
1,715万円
2021年10月
2,380万円
2022年6月
2,438万円
2022年6月
2,650万円
2022年8月
2,545万円
2022年8月
2,480万円
2023年3月
2,348万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長岡天神駅まで徒歩13分と少し歩きますが、普段の買い物は近くのスーパーで十分です。子育て世代には、長岡第四小学校が近いのが安心材料です。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 駅からの道が夜は少し暗く感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。
良い点: 専有面積が70㎡台でもゆったりしており、収納も十分です。日当たりも良好で、リビングは明るく快適に過ごせます。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備ではありません。
築年数は経過していますが、日当たりや広さを考えるとコスパは良いと思います。小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心できます。静かで落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩13分は、毎日の通勤には少し遠く感じます。ただ、駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、買い物や食事には便利です。京都河原町まで乗り換えなしで行けるのは良い点です。
気になる点: 夏場は汗をかく距離ですし、冬場は少し億劫になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。挨拶を交わす程度ですが、不在時の宅配物なども管理していただけるのは助かります。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックがないため少し不安があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で暮らせます。近隣に大きな商業施設はありませんが、生活に必要なものは近所のスーパーやドラッグストアで揃います。
気になる点: null
築年数なりの設備はありますが、広めの間取りと閑静な立地を考えると、価格とのバランスは取れていると感じます。通勤には少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。静かな環境でゆったりと過ごしたい方には良い物件だと思います。
長岡京市エリアの市場動向
カルム長岡京の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カルム長岡京に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
カルム長岡京の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
カルム長岡京の売却相場はいくらですか？
カルム長岡京の売却相場は、阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カルム長岡京は築34年ですが売れますか？
カルム長岡京は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は？
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。