アルス住吉本町
アルス住吉本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 92.61〜95m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜96.48m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 92.61〜95m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 92.61〜95m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 92.61〜95m2 | 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
3日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもアルス住吉本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス住吉本町の過去の取引実績
直近価格
4,036万円
平均価格
3,832万円
最高値
4,036万円
最安値
3,680万円
アルス住吉本町の売却査定履歴です。直近価格は4,036万円、平均価格は3,832万円、最高値は4,036万円です。
3,780万円
2013年6月
3,680万円
2018年10月
4,036万円
2018年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩5分と非常に近く、JRや阪神電車への乗り換えも便利。毎日の通勤・通学が楽です。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内。
気になる点: 遊べる公園は少し歩く必要があるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し混み合うことがあります。
総戸数も多くなく、近所付き合いも程よく、静かに暮らせるマンションです。駅近の利便性と住宅街の落ち着きのバランスが良いと感じています。共用部の古さは多少ありますが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力的。リビングも日当たりが良さそうな部屋が多い印象。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどのリフォーム履歴は確認しておきたいポイントです。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧だと聞きました。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制や修繕計画については詳細を確認する必要がありそうです。
良い点: 住吉小学校区域なのは子育て世帯には嬉しい。駅周辺には商業施設もあり、生活利便性は高そうです。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスは良いですが、六甲アイランド線沿線なので、場所によっては少し静かすぎるかもしれません。
駅からの近さと広めの専有面積が魅力的な物件です。周辺環境も子育てしやすい印象を受けました。ただ、築年数や管理体制など、確認すべき点もいくつかあります。ファミリー層には良い選択肢になりそうですが、条件をしっかり見極める必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
アルス住吉本町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス住吉本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルス住吉本町の売却相場はいくらですか?
アルス住吉本町の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス住吉本町は築29年ですが売れますか?
アルス住吉本町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
