スペリオ狭山駅前
スペリオ狭山駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 68.52〜72m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 68.52〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 68.52〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜81.36m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 68.52〜72m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
3日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
7日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもスペリオ狭山駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スペリオ狭山駅前の過去の取引実績
直近価格
1,871万円
平均価格
1,813万円
最高値
2,070万円
最安値
1,500万円
スペリオ狭山駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,871万円、平均価格は1,813万円、最高値は2,070万円です。
1,880万円
2013年12月
1,880万円
2014年6月
1,780万円
2016年6月
2,070万円
2016年6月
1,530万円
2016年8月
1,900万円
2016年8月
1,880万円
2016年11月
1,986万円
2016年11月
1,780万円
2016年12月
2,027万円
2016年12月
1,700万円
2017年2月
1,991万円
2017年2月
1,635万円
2017年7月
1,902万円
2017年7月
1,500万円
2017年8月
1,840万円
2017年8月
1,580万円
2018年9月
1,954万円
2018年9月
1,580万円
2020年8月
1,871万円
2020年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線狭山駅まで徒歩1分は本当に便利。急行は止まりませんが、各駅停車でも天王寺まで乗り換えなしで行けるのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅前なので、人通りはありますが、夜は比較的静かです。北小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。ただ、大きな公園や商業施設は少し離れています。
気になる点: もう少し緑が多いと嬉しい。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。日勤管理なので、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いている印象です。エレベーターが2基あるのも便利。
気になる点: 外観は少し古さを感じさせるかもしれません。
駅徒歩1分という利便性は最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、普段の買い物にも困りません。築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、共用部も比較的きれいに保たれています。子育て環境としても悪くないと思います。もう少し周辺に商業施設が充実するとさらに良いのですが、満足しています。
良い点: 専有面積が68㎡台からと比較的広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リビングが広くとられており、家族団らんのスペースとして満足していました。収納も十分でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていたと思います。不審者を見かけたこともありませんでした。
気になる点: 時々、共有部分の清掃が行き届いていないと感じることもありました。
良い点: 駅近は本当に便利でした。毎日の通勤が楽になり、時間に余裕ができるようになりました。駅周辺の商業施設も一通り揃っていて、生活する上で不便は感じませんでした。
気になる点: 急行が止まらないため、都心へのアクセスは少し時間がかかります。
駅徒歩1分という立地は、子育てファミリーにとって非常に魅力的でした。毎日の生活がとにかく便利で、時間を有効に使えました。部屋も広めで快適でしたが、水回りの古さが気になり、リフォームを検討するほどでした。管理はしっかりしていましたが、共有部分の清掃にムラがあることも。全体的には満足できるマンションでした。
大阪狭山市エリアの市場動向
スペリオ狭山駅前の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/狭山駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スペリオ狭山駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
スペリオ狭山駅前の売却相場はいくらですか?
スペリオ狭山駅前の売却相場は、南海高野線/狭山駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スペリオ狭山駅前は築29年ですが売れますか?
スペリオ狭山駅前は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
