ネオコーポ東山
ネオコーポ東山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身 | 60.08〜66m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 60.08〜66m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 60.08〜71m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 60.08〜71m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと |
単身
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもネオコーポ東山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオコーポ東山の過去の取引実績
直近価格
3,474万円
平均価格
3,186万円
最高値
7,980万円
最安値
1,690万円
ネオコーポ東山の売却査定履歴です。直近価格は3,474万円、平均価格は3,186万円、最高値は7,980万円です。
1,690万円
2013年6月
2,180万円
2014年2月
2,350万円
2014年2月
2,150万円
2014年6月
2,590万円
2014年6月
1,980万円
2015年3月
1,970万円
2015年3月
2,630万円
2015年10月
2,291万円
2015年10月
1,950万円
2015年10月
2,021万円
2015年10月
3,080万円
2017年3月
2,420万円
2017年3月
2,680万円
2017年12月
2,745万円
2017年12月
2,980万円
2018年1月
2,862万円
2018年1月
2,580万円
2018年2月
2,721万円
2018年2月
2,530万円
2018年4月
2,668万円
2018年4月
4,780万円
2018年6月
3,921万円
2018年6月
3,380万円
2020年1月
3,039万円
2020年1月
3,280万円
2020年2月
3,099万円
2020年2月
3,080万円
2020年3月
3,139万円
2020年3月
3,080万円
2020年4月
3,132万円
2020年4月
2,980万円
2020年5月
3,118万円
2020年5月
2,880万円
2020年7月
3,081万円
2020年7月
2,830万円
2020年7月
2,980万円
2020年7月
2,780万円
2020年9月
2,896万円
2020年9月
2,400万円
2023年2月
2,442万円
2023年2月
4,680万円
2023年12月
3,971万円
2023年12月
2,280万円
2024年7月
2,615万円
2024年7月
3,580万円
2024年12月
2,840万円
2024年12月
7,980万円
2025年4月
3,272万円
2025年4月
3,580万円
2025年6月
3,130万円
2025年6月
3,480万円
2025年6月
3,172万円
2025年6月
6,480万円
2025年7月
3,797万円
2025年7月
3,290万円
2025年9月
3,388万円
2025年9月
5,800万円
2025年10月
4,745万円
2025年10月
3,580万円
2025年10月
3,550万円
2025年10月
3,580万円
2025年12月
3,560万円
2025年12月
3,380万円
2026年1月
3,492万円
2026年1月
3,380万円
2026年2月
3,474万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪七条駅まで徒歩6分と近く、大阪方面や淀屋橋方面へのアクセスが非常に便利です。祇園四条駅も徒歩圏内なので、市内の移動も楽々です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、祇園や清水寺などの観光地にも近く、休日の散策に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 一部、観光客が多く賑わうエリアもあるので、静けさを求めるなら少し奥まった場所が良いかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が魅力です。駅近で京阪沿線へのアクセスが抜群なのは大きなメリット。周辺の文化的な雰囲気も楽しめます。日勤管理なので安心感もあります。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が60㎡台でもゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: 水回りはやや古さを感じました。最新の設備ではありませんでしたが、特に不便はありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックではありませんでしたが、居住者以外は入りにくい雰囲気でした。
良い点: 東山小学校区域で、子供の通学には安心でした。近所には昔ながらの商店もあり、風情があります。鴨川も近く、散歩に最適です。
気になる点: 駐車場が機械式で、出入りに少し手間がかかるのが難点でした。
歴史ある街並みに溶け込むマンションです。立地は最高で、静かで落ち着いた環境で子育てができました。小学校も近く、安心感がありました。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、日勤管理は心強いです。利便性と住環境のバランスが良い物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
ネオコーポ東山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／七条駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオコーポ東山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオコーポ東山の売却相場はいくらですか？
ネオコーポ東山の売却相場は、京阪本線／七条駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ東山は築41年ですが売れますか？
ネオコーポ東山は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。