藤阪ハイツD5棟
藤阪ハイツD5棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜94.76m2 | 室内の状態が整っていること、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 | 枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも藤阪ハイツD5棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪ハイツD5棟の過去の取引実績
直近価格
1,038万円
平均価格
986万円
最高値
1,198万円
最安値
780万円
藤阪ハイツD5棟の売却査定履歴です。直近価格は1,038万円、平均価格は986万円、最高値は1,198万円です。
1,198万円
2014年2月
780万円
2014年6月
980万円
2019年2月
1,038万円
2019年2月
880万円
2019年8月
1,038万円
2019年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅からは少し歩くが、閑静な住宅街で子育てしやすい環境。近所に公園もいくつかあり、散歩に最適。
良い点: 築年数は経っているが、清掃は行き届いている印象。日勤管理なので、ある程度の安心感はある。
気になる点: 建物の古さは否めない。共用部は特に特徴はない。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせる。DIYでリフォームしやすい構造。
気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォームは必須。収納スペースが少ないのが難点。
築年数は古いですが、広めの部屋や静かな環境を求める方には良いかもしれません。駅からの距離はありますが、慣れれば気になりません。近所にはスーパーやドラッグストアもあり、生活には困りません。リフォーム前提で検討すると良いでしょう。
良い点: JR片町線が利用でき、京橋方面へのアクセスは比較的良い。
気になる点: 藤阪駅から徒歩13分は、夏場や雨の日には少し遠く感じる。周辺の商業施設は少なめ。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できる。オートロックなどはないが、戸数も多くないので、昔ながらの地域コミュニティでカバーされている印象。
気になる点: 築年数が古いため、耐震性や防犯面で最新のマンションには劣る。
良い点: 小学校が近く、通学には安心。緑も多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 最寄り駅周辺には飲食店や買い物を楽しめる場所が少なく、少し不便。
築年数がかなり経過しているため、建物の老朽化は避けられません。しかし、静かな環境と広めの間取り(部屋による)は魅力です。駅からの距離と、周辺施設の少なさがネックですが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。リフォーム費用も考慮して検討が必要です。
枚方市エリアの市場動向
藤阪ハイツD5棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/藤阪駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪ハイツD5棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤阪ハイツD5棟の売却相場はいくらですか?
藤阪ハイツD5棟の売却相場は、JR片町線/藤阪駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツD5棟は築50年ですが売れますか?
藤阪ハイツD5棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
