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マンション

藤阪ハイツD5棟

大阪府枚方市藤阪西町4-5JR片町線/藤阪駅 徒歩13分
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藤阪ハイツD5棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
74〜86m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

3日前
74〜86m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

5日前
74〜86m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

7日前
89〜94.76m2

室内の状態が整っていること、枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜83m2

枚方市立藤阪小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも藤阪ハイツD5棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市藤阪西町4-5
交通
JR片町線/藤阪駅 徒歩13分
築年月
1975年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
44.99m² ~ 94.76m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
有楽土地
施工会社
大成プレハブ
管理会社
互光建物管理
小学校区域
枚方市立藤阪小学校
中学校区域
枚方市立杉中学校
設計会社
大成プレハブ
所在地(住所)
大阪府枚方市藤阪西町4-5
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売却査定履歴

藤阪ハイツD5棟の過去の取引実績

直近価格

1,038万円

平均価格

986万円

最高値

1,198万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +158万円

藤阪ハイツD5棟の売却査定履歴です。直近価格は1,038万円、平均価格は986万円、最高値は1,198万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市藤阪西町4-5

口コミ・レビュー

枚方在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 駅からは少し歩くが、閑静な住宅街で子育てしやすい環境。近所に公園もいくつかあり、散歩に最適。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っているが、清掃は行き届いている印象。日勤管理なので、ある程度の安心感はある。

気になる点: 建物の古さは否めない。共用部は特に特徴はない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせる。DIYでリフォームしやすい構造。

気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォームは必須。収納スペースが少ないのが難点。

築年数は古いですが、広めの部屋や静かな環境を求める方には良いかもしれません。駅からの距離はありますが、慣れれば気になりません。近所にはスーパーやドラッグストアもあり、生活には困りません。リフォーム前提で検討すると良いでしょう。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR片町線が利用でき、京橋方面へのアクセスは比較的良い。

気になる点: 藤阪駅から徒歩13分は、夏場や雨の日には少し遠く感じる。周辺の商業施設は少なめ。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できる。オートロックなどはないが、戸数も多くないので、昔ながらの地域コミュニティでカバーされている印象。

気になる点: 築年数が古いため、耐震性や防犯面で最新のマンションには劣る。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、通学には安心。緑も多く、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 最寄り駅周辺には飲食店や買い物を楽しめる場所が少なく、少し不便。

築年数がかなり経過しているため、建物の老朽化は避けられません。しかし、静かな環境と広めの間取り(部屋による)は魅力です。駅からの距離と、周辺施設の少なさがネックですが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。リフォーム費用も考慮して検討が必要です。

枚方市エリアの市場動向

藤阪ハイツD5棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/藤阪駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤阪ハイツD5棟に関するよくある質問

藤阪ハイツD5棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤阪ハイツD5棟の売却相場はいくらですか?

藤阪ハイツD5棟の売却相場は、JR片町線/藤阪駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤阪ハイツD5棟は築50年ですが売れますか?

藤阪ハイツD5棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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