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マンション
藤阪ハイツＤ５棟
大阪府枚方市藤阪西町4-5JR片町線／藤阪駅 徒歩13分
物件概要
所在地
大阪府枚方市藤阪西町4-5
交通
JR片町線／藤阪駅 徒歩13分
築年月
1975年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
44.99m² ～ 94.76m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
有楽土地
施工会社
大成プレハブ
管理会社
互光建物管理
小学校区域
枚方市立藤阪小学校
中学校区域
枚方市立杉中学校
設計会社
大成プレハブ
所在地(住所)
大阪府枚方市藤阪西町4-5
口コミ・レビュー
枚方在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅からは少し歩くが、閑静な住宅街で子育てしやすい環境。近所に公園もいくつかあり、散歩に最適。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 築年数は経っているが、清掃は行き届いている印象。日勤管理なので、ある程度の安心感はある。
気になる点: 建物の古さは否めない。共用部は特に特徴はない。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせる。DIYでリフォームしやすい構造。
気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォームは必須。収納スペースが少ないのが難点。
築年数は古いですが、広めの部屋や静かな環境を求める方には良いかもしれません。駅からの距離はありますが、慣れれば気になりません。近所にはスーパーやドラッグストアもあり、生活には困りません。リフォーム前提で検討すると良いでしょう。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: JR片町線が利用でき、京橋方面へのアクセスは比較的良い。
気になる点: 藤阪駅から徒歩13分は、夏場や雨の日には少し遠く感じる。周辺の商業施設は少なめ。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できる。オートロックなどはないが、戸数も多くないので、昔ながらの地域コミュニティでカバーされている印象。
気になる点: 築年数が古いため、耐震性や防犯面で最新のマンションには劣る。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近く、通学には安心。緑も多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 最寄り駅周辺には飲食店や買い物を楽しめる場所が少なく、少し不便。
築年数がかなり経過しているため、建物の老朽化は避けられません。しかし、静かな環境と広めの間取り（部屋による）は魅力です。駅からの距離と、周辺施設の少なさがネックですが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。リフォーム費用も考慮して検討が必要です。