北花田ガーデンファミリア１番館
北花田ガーデンファミリア１番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 63.85〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 63.85〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.85〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども2人
3日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
6日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと
上記以外にも北花田ガーデンファミリア１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北花田ガーデンファミリア１番館の過去の取引実績
直近価格
3,148万円
平均価格
2,948万円
最高値
3,850万円
最安値
1,715万円
北花田ガーデンファミリア１番館の売却査定履歴です。直近価格は3,148万円、平均価格は2,948万円、最高値は3,850万円です。
1,980万円
2015年5月
1,715万円
2015年5月
2,380万円
2017年1月
2,054万円
2017年1月
3,380万円
2017年2月
2,640万円
2017年2月
3,180万円
2017年8月
2,978万円
2017年8月
3,380万円
2017年10月
2,869万円
2017年10月
2,980万円
2017年10月
3,028万円
2017年10月
2,880万円
2017年11月
2,992万円
2017年11月
2,180万円
2018年2月
2,230万円
2018年2月
3,780万円
2018年4月
3,031万円
2018年4月
2,580万円
2018年5月
2,290万円
2018年5月
3,680万円
2018年5月
3,141万円
2018年5月
3,580万円
2018年6月
3,155万円
2018年6月
3,680万円
2018年6月
3,330万円
2018年6月
3,299万円
2018年6月
3,380万円
2018年8月
3,401万円
2018年8月
3,380万円
2018年10月
3,438万円
2018年10月
2,480万円
2018年12月
2,399万円
2018年12月
2,590万円
2019年2月
2,701万円
2019年2月
3,850万円
2019年2月
3,655万円
2019年2月
2,980万円
2019年10月
2,776万円
2019年10月
2,750万円
2022年8月
2,526万円
2022年8月
3,100万円
2022年12月
2,582万円
2022年12月
3,100万円
2023年6月
2,634万円
2023年6月
3,280万円
2025年10月
3,148万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線北花田駅まで徒歩10分と、梅田や難波へのアクセスは良好です。駅周辺にはイオンモールなど商業施設もあり、買い物には便利。
気になる点: 準急や急行は止まらないため、都心部への通勤時間帯は座れないことが多いです。
良い点: 公園や緑地が多く、子育て環境としては申し分ないです。小学校も近く、通学路も安全で安心できます。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるため、人によっては心細く感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清掃が行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、共用部やエントランスは綺麗に管理されており、快適に生活できています。駅からの距離はありますが、静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも広々としています。総戸数も多く、ある程度の規模感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部のデザインは少し古さを感じさせるかもしれません。
良い点: 専有面積の幅が広く、色々なライフスタイルに対応できそうです。具体的な間取りは不明ですが、ファミリー層向けが多いと予想されます。
気になる点: 内見できていないため、実際の設備や収納力は確認できていません。最新の設備かどうかは確認が必要です。
良い点: 北花田駅まで徒歩10分は許容範囲内です。イオンモールが近いのは生活利便性が高いと感じます。
気になる点: 御堂筋線沿線ですが、北花田駅は準急が止まらないのが少し気になります。
周辺環境や商業施設の利便性は魅力的ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。内装や設備がリフォームされているか、管理状況なども含めて、もう少し詳しく確認したい物件です。
堺市エリアの市場動向
北花田ガーデンファミリア１番館の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北花田ガーデンファミリア１番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
北花田ガーデンファミリア１番館の売却相場はいくらですか？
北花田ガーデンファミリア１番館の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北花田ガーデンファミリア１番館は築18年ですが売れますか？
北花田ガーデンファミリア１番館は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。