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マンション

チサンマンション斑鳩5番館

奈良県生駒郡斑鳩町龍田西2丁目1-38近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩20分 JR関西本線/王寺駅 バス7分
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チサンマンション斑鳩5番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
72〜78m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

4日前
72〜78m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

6日前
72〜78m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
72〜78m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸

母+子ども1人

1週間前
72〜78m2

近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩20分 JR関西本線/王寺駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもチサンマンション斑鳩5番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒郡斑鳩町龍田西2丁目1-38
交通
近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩20分 JR関西本線/王寺駅 バス7分
築年月
1998年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
48戸
専有面積
72.00m² ~ 94.01m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2893m²
駐車場数
24
分譲会社
地産
施工会社
日本建設
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
斑鳩町立斑鳩小学校
中学校区域
斑鳩町立斑鳩中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩4分
延床面積
4141m²
建築面積
1056m²
設計会社
ノエル建築事務所
所在地(住所)
奈良県生駒郡斑鳩町龍田西2丁目1-38
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売却査定履歴

チサンマンション斑鳩5番館の過去の取引実績

直近価格

1,157万円

平均価格

871万円

最高値

2,090万円

最安値

630万円

下落傾向(前回比 933万円

チサンマンション斑鳩5番館の売却査定履歴です。直近価格は1,157万円、平均価格は871万円、最高値は2,090万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒郡斑鳩町龍田西2丁目1-38

口コミ・レビュー

生駒移住組40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 近鉄、JRともに駅まで徒歩20分は少し遠いと感じます。バス便はありますが、本数が多くないので車がないと不便な場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕の混雑時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員さんがしっかり巡回してくれているようです。

自然に囲まれた静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。ただ、交通の便だけは少しネックに感じます。車をお持ちの方なら問題ないかもしれませんが、公共交通機関をメインに考えている方は、駅からの距離を考慮した方が良いかもしれません。

斑鳩住民20代さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 70㎡台の部屋に住んでいますが、十分な広さがあり、収納も多くて助かっています。バルコニーも広めで洗濯物も干しやすいです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 王寺駅までバスで7分というのは便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、食事や買い物に困ることはありません。

気になる点: バスを待つ時間や、駅からマンションまでの徒歩時間を考えると、やはり少し時間がかかります。特に荷物が多い時は大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近いので、子供の通学には安心です。静かで落ち着いた雰囲気の住宅街で、住みやすいです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い物には不向きです。

全体的に満足度は高いです。特に子育て環境としては、学校も近く、公園も多いので良いと思います。築年数は経っていますが、部屋の広さや日当たりの良さなど、満足できる点も多いです。交通の便だけが少し惜しいですが、静かな環境を求める方にはおすすめできるマンションです。

生駒郡斑鳩町エリアの市場動向

チサンマンション斑鳩5番館の立地価値

生駒郡斑鳩町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩20分 JR関西本線/王寺駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒郡斑鳩町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

チサンマンション斑鳩5番館に関するよくある質問

チサンマンション斑鳩5番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒郡斑鳩町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

チサンマンション斑鳩5番館の売却相場はいくらですか?

チサンマンション斑鳩5番館の売却相場は、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩20分 JR関西本線/王寺駅 バス7分を利用しやすい交通条件、生駒郡斑鳩町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

チサンマンション斑鳩5番館は築27年ですが売れますか?

チサンマンション斑鳩5番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

生駒郡斑鳩町エリアのマンション市場の動向は?

生駒郡斑鳩町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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