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マンション

プレステージ西明石パークサイド

兵庫県明石市小久保5丁目9-5JR山陽本線/西明石駅 徒歩6分
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プレステージ西明石パークサイドをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

6日前
71〜76.07m2

公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
71〜76.07m2

公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

1週間前
55〜66m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

2週間前
53.26〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境

上記以外にもプレステージ西明石パークサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市小久保5丁目9-5
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩6分
築年月
2000年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
専有面積
53.26m² ~ 76.07m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
ヤング開発
施工会社
永信産業
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
明石市立沢池小学校
中学校区域
明石市立野々池中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市小久保5丁目9-5
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売却査定履歴

プレステージ西明石パークサイドの過去の取引実績

直近価格

1,678万円

平均価格

1,451万円

最高値

2,180万円

最安値

1,080万円

下落傾向(前回比 502万円

プレステージ西明石パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は1,678万円、平均価格は1,451万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市小久保5丁目9-5

口コミ・レビュー

西明石在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西明石駅まで徒歩6分と非常に便利。新幹線も利用できるため、出張や旅行に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しているので、普段の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅に近い割には静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。小学校も徒歩圏内なので安心です。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店からの音が気になる時があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。

立地がとにかく素晴らしいです。駅へのアクセスが良いのに、住環境は静かでバランスが取れています。築年数はありますが、管理はしっかりされている印象です。全体的に満足しており、長く住み続けたいと思っています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋は、採光が良く明るい印象でした。収納スペースも比較的しっかり確保されていました。キッチンやバスルームは、リフォーム済みだとさらに良いかもしれません。

気になる点: 築年数相応の設備が見られます。最新の設備を期待する方には少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。ゴミ出しルールも比較的緩やかです。

周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代には良い環境だと思います。沢池小学校が近く、公園もあるので子供たちが安全に過ごせそうです。商業施設も駅周辺に揃っています。

気になる点: 坂道が多いエリアもあるので、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

西明石駅からの近さと、子育て環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。建物の古さは否めませんが、管理状態は良好で、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。

明石市エリアの市場動向

プレステージ西明石パークサイドの立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレステージ西明石パークサイドに関するよくある質問

プレステージ西明石パークサイドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレステージ西明石パークサイドの売却相場はいくらですか?

プレステージ西明石パークサイドの売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステージ西明石パークサイドは築25年ですが売れますか?

プレステージ西明石パークサイドは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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