南円明寺ヶ丘団地11棟
南円明寺ヶ丘団地11棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61m2前後 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 61m2前後 | 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 61m2前後 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 61m2前後 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 61m2前後 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
2日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
5日前移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
7日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと
上記以外にも南円明寺ヶ丘団地11棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南円明寺ヶ丘団地11棟の過去の取引実績
直近価格
771万円
平均価格
769万円
最高値
1,280万円
最安値
575万円
南円明寺ヶ丘団地11棟の売却査定履歴です。直近価格は771万円、平均価格は769万円、最高値は1,280万円です。
650万円
2016年2月
575万円
2016年2月
950万円
2016年9月
711万円
2016年9月
1,280万円
2017年2月
730万円
2017年2月
770万円
2017年3月
762万円
2017年3月
730万円
2018年6月
859万円
2018年6月
600万円
2018年9月
791万円
2018年9月
680万円
2019年10月
767万円
2019年10月
680万円
2020年4月
771万円
2020年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで閑静な住宅街です。近くに公園もいくつかあり、子育て世代には良い環境だと思います。坂道が多いですが、慣れれば問題ありません。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数があまり多くないのが少し不便です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃なども行き届いています。昔ながらの団地なので、人間関係は良好な方だと思います。
気になる点: オートロックなどはありません。セキュリティ面はやや不安を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に外壁塗装などの修繕は行われているようです。緑が多く、落ち着いた雰囲気は維持されています。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。
築年数は古いですが、緑が多く静かな環境は魅力です。近隣住民との交流もあり、アットホームな雰囲気です。駅からのアクセスはバスがメインですが、自然の中でゆったり暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分でした。和室もあり、落ち着ける空間でした。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きました。
気になる点: 設備は古いため、リフォームされていない部屋は水回りが少し使いにくいかもしれません。
良い点: 長岡天神駅までバスでアクセスできます。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物に便利です。特急も止まるので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: バスの待ち時間が長い時があり、時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: 子育て支援施設や病院が近くにあり、子育てしやすい環境でした。緑が多く、散歩するのに最適でした。休日は家族で近くの山に登ったりもしました。
気になる点: null
子育て期に住んでいましたが、自然に囲まれた環境で大変満足でした。団地ならではのコミュニティもあり、近所付き合いも良好でした。建物は古いものの、部屋は広く快適に過ごせました。静かな環境を求める方には良い物件だと思います。
乙訓郡大山崎町エリアの市場動向
南円明寺ヶ丘団地11棟の立地価値
乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南円明寺ヶ丘団地11棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
南円明寺ヶ丘団地11棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
南円明寺ヶ丘団地11棟の売却相場はいくらですか?
南円明寺ヶ丘団地11棟の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 バス6分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南円明寺ヶ丘団地11棟は築52年ですが売れますか?
南円明寺ヶ丘団地11棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は?
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
