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マンション

エスリード小阪

大阪府東大阪市下小阪2丁目1-21近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩3分 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分
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エスリード小阪をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

5日前
62.46〜67m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

6日前
62.46〜67m2

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母+子ども1人

7日前
62.46〜67m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

1週間前
62.46〜67m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

母+子ども1人

1週間前
62.46〜67m2

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上記以外にもエスリード小阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市下小阪2丁目1-21
交通
近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩3分 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分
築年月
1997年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
38戸
専有面積
62.46m² ~ 69.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
930m²
駐車場数
19
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
モリタ建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
東大阪市立八戸の里小学校
中学校区域
東大阪市立小阪中学校
ブランド
エスリード
延床面積
3071m²
建築面積
394m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市下小阪2丁目1-21
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売却査定履歴

エスリード小阪の過去の取引実績

直近価格

3,449万円

平均価格

2,382万円

最高値

3,598万円

最安値

1,670万円

上昇傾向(前回比 +251万円

エスリード小阪の売却査定履歴です。直近価格は3,449万円、平均価格は2,382万円、最高値は3,598万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市下小阪2丁目1-21

口コミ・レビュー

八戸ノ里在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線で大阪難波や奈良方面へのアクセスが非常に便利。八戸ノ里駅も河内小阪駅も徒歩圏内で、用途によって使い分けられるのが良い。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃う。落ち着いた住宅街でありながら、利便性も兼ね備えている。

気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあると嬉しい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部も比較的きれいには保たれている。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティ設備ではない点は少し気になる。

築年数は経っていますが、立地と駅からの近さは抜群です。日勤管理で、共用部も最低限の清掃はされています。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で11階建てということもあり、しっかりとした印象。エントランス周りは清掃が行き届いている。

気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインや設備はやや古さを感じる部分もある。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 八戸ノ里駅まで徒歩3分は非常に魅力的。近鉄奈良線は通勤・通学に便利で、選択肢が多いのは大きい。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は60㎡台からあるので、コンパクトながらも暮らしやすそう。

気になる点: 間取りの詳細が不明なため、収納や部屋の使い勝手については確認が必要。設備も更新されているか確認したい。

駅近という最大のメリットに惹かれて検討しています。周辺環境の利便性も高そうです。ただ、築年数が25年以上経過しているため、建物の設備や共用部の状態、お部屋のリフォーム状況などが気になります。内見でしっかり確認したい物件です。

東大阪市エリアの市場動向

エスリード小阪の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩3分 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード小阪に関するよくある質問

エスリード小阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード小阪の売却相場はいくらですか?

エスリード小阪の売却相場は、近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩3分 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード小阪は築28年ですが売れますか?

エスリード小阪は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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