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マンション

グランドメゾン放出

大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目5-30JRおおさか東線/放出駅 徒歩4分
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グランドメゾン放出をお探しのお客様

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定年前の住み替え検討

6日前
57〜69m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

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上記以外にもグランドメゾン放出の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目5-30
交通
JRおおさか東線/放出駅 徒歩4分
築年月
1984年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
53戸
専有面積
51.75m² ~ 78.97m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1930m²
駐車場数
9
分譲会社
積水ハウス
施工会社
松尾建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大阪市立榎本小学校
中学校区域
大阪市立今津中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
3858m²
建築面積
905m²
設計会社
積水ハウス広建設計
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目5-30
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売却査定履歴

グランドメゾン放出の過去の取引実績

直近価格

3,180万円

平均価格

2,194万円

最高値

3,780万円

最安値

1,649万円

上昇傾向(前回比 +356万円

グランドメゾン放出の売却査定履歴です。直近価格は3,180万円、平均価格は2,194万円、最高値は3,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目5-30

口コミ・レビュー

放出駅近ベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 放出駅まで徒歩4分は本当に便利。JRおおさか東線はもちろん、学研都市線も使えるので、大阪市内へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩けば閑静な住宅街になります。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩するのに良いです。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるので、場所によっては音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 建物の古さは否めず、最新の設備とは言えません。共用部もシンプルです。

築年数は経っていますが、何と言っても放出駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。生活に必要な施設は駅周辺に揃っているので、日常の買い物や移動には全く不便を感じません。静かな環境と利便性を両立したい方にはおすすめです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
立地・周辺環境★★★★

良い点: 放出駅が近く、電車での移動が多い私たちにとって非常に魅力的です。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、病院など生活に必要な施設が充実しており、子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、少し賑やかすぎる印象も受けます。もう少し落ち着いた環境を希望するなら、駅からの距離を考慮する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中の安心感はありそうです。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティ設備は備わっているようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティシステムや管理体制ではない可能性があります。共用部分の清掃はされていますが、建物の古さを感じさせる箇所もあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるようなので、DINKSやコンパクトなファミリーにはちょうど良いかもしれません。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に過ごせる可能性はあります。

気になる点: 間取りの情報が少ないですが、築年数を考えると、水回りや収納などの設備は最新ではない可能性が高いです。購入後にリフォームを検討する必要がありそうです。

立地と駅への近さは非常に魅力的で、生活利便性は高いと感じました。周辺環境も悪くありません。ただ、築年数が経過しているため、室内設備や建物の共用部については、購入後のリフォームやリノベーションの必要性を考慮する必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

グランドメゾン放出の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線/放出駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン放出に関するよくある質問

グランドメゾン放出の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランドメゾン放出の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン放出の売却相場は、JRおおさか東線/放出駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン放出は築42年ですが売れますか?

グランドメゾン放出は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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