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エバーグリーン車崎

兵庫県姫路市南車崎2丁目1-12JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩24分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩25分 JR山陽本線／姫路駅 バス8分
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エバーグリーン車崎をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
60.38〜63m2

JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩24分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩25分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

4日前
60.38〜63m2

JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩24分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩25分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

6日前
69〜71.02m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
60.38〜63m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
60.38〜63m2

JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩24分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩25分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもエバーグリーン車崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市南車崎2丁目1-12
交通
JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩24分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩25分 JR山陽本線／姫路駅 バス8分
築年月
1974年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
90戸
専有面積
60.38m² ～ 71.02m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
施工会社
熊谷組
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
姫路市立船場小学校
中学校区域
姫路市立琴陵中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市南車崎2丁目1-12
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売却査定履歴

エバーグリーン車崎の過去の取引実績

直近価格

562万円

平均価格

675万円

最高値

1,450万円

最安値

390万円

上昇傾向（前回比 +64万円）

エバーグリーン車崎の売却査定履歴です。直近価格は562万円、平均価格は675万円、最高値は1,450万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市南車崎2丁目1-12

口コミ・レビュー

姫路在住50代、子育て終了さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR姫路駅までバスで8分なので、新幹線や特急の利用には便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分と少し遠いです。バスの本数も時間帯によっては少なく、少し不便に感じることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、散歩には良い環境です。小学校も徒歩圏内なので、子育て世代にも安心だと思います。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、植栽の手入れもされています。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には待つことがあります。外観は年季を感じさせる部分もあります。

築年数は古いですが、広さのある部屋でゆったりと生活できています。静かな環境は気に入っています。駅までのアクセスだけが少しネックですが、バスをうまく利用すれば問題ありません。管理員さんが日勤でいてくれるのも安心感があります。

神戸からの移住者40代、共働き夫婦さん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、収納も十分あるので、荷物が多くてもすっきり暮らせます。SRC造なので、遮音性も高く、隣の部屋の音はほとんど気になりません。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。オートロックではありませんが、特に問題は感じていません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 姫路駅へのバス便があるのは良い点です。駅ビルには多くの店舗が入っているので、仕事帰りに買い物をするのに便利です。

気になる点: 播磨高岡駅、山陽姫路駅ともに徒歩20分以上かかるため、電車に乗るには少し歩く必要があります。自転車がないと不便に感じる場面があります。

神戸から移住してきましたが、姫路は物価も安く、落ち着いた雰囲気で気に入っています。エバーグリーン車崎は、広々とした部屋で快適に過ごせています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日当たりも良いので満足しています。車があれば生活しやすい場所だと思います。

姫路市エリアの市場動向

エバーグリーン車崎の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩24分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩25分 JR山陽本線／姫路駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
姫路市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エバーグリーン車崎に関するよくある質問

エバーグリーン車崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エバーグリーン車崎の売却相場はいくらですか？

エバーグリーン車崎の売却相場は、JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩24分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩25分 JR山陽本線／姫路駅 バス8分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エバーグリーン車崎は築51年ですが売れますか？

エバーグリーン車崎は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は？

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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