シオン阿倍野
シオン阿倍野をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 82.53〜89m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身 | 82.53〜89m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪堺電軌上町線/阿倍野駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 82.53〜89m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
母+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、阪堺電軌上町線/阿倍野駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にもシオン阿倍野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シオン阿倍野の過去の取引実績
直近価格
3,766万円
平均価格
4,458万円
最高値
8,567万円
最安値
3,080万円
シオン阿倍野の売却査定履歴です。直近価格は3,766万円、平均価格は4,458万円、最高値は8,567万円です。
3,500万円
2017年5月
3,555万円
2017年5月
3,290万円
2017年8月
3,582万円
2017年8月
3,080万円
2017年11月
3,472万円
2017年11月
3,150万円
2018年2月
3,319万円
2018年2月
8,180万円
2021年3月
8,470万円
2021年3月
8,567万円
2021年3月
7,990万円
2021年7月
8,404万円
2021年7月
4,380万円
2022年7月
3,769万円
2022年7月
4,380万円
2022年11月
3,984万円
2022年11月
4,180万円
2023年1月
3,940万円
2023年1月
4,180万円
2023年2月
3,998万円
2023年2月
3,990万円
2023年5月
4,264万円
2023年5月
3,780万円
2023年8月
4,139万円
2023年8月
3,680万円
2023年10月
4,086万円
2023年10月
3,490万円
2023年12月
3,932万円
2023年12月
3,450万円
2024年3月
3,823万円
2024年3月
3,350万円
2024年4月
3,766万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電軌阿倍野駅まで徒歩4分と近く、通勤や買い物に非常に便利です。天王寺駅も徒歩圏内なので、JRや地下鉄へのアクセスも問題ありません。
良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店など、大型商業施設が近く、日々の生活に必要なものはもちろん、休日の楽しみも充実しています。小学校も近いので子育て環境としても良いでしょう。
気になる点: 週末は周辺がやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのは少し不便です。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理による安心感で長年住み続けています。駅近で周辺施設も充実しており、生活利便性は抜群です。大規模修繕などを経て、建物の維持管理も比較的良好だと思います。
良い点: 阪堺電軌阿倍野駅まで徒歩4分という近さは魅力的です。天王寺駅も徒歩圏内なのは、交通の利便性を考えると大きなプラスポイントです。
気になる点: 阪堺電車のみが至近なので、JRや地下鉄主要路線への乗り換えが必要になる場面も多いかもしれません。
良い点: あべのハルカスなど、徒歩圏内に商業施設が多数あり、買い物や食事には困らない環境です。公園や図書館なども近く、子育て世代には嬉しい環境だと思います。
気になる点: 周辺は交通量が多く、特に平日の日中は騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有部分の清掃は行き届いているようです。
気になる点: 築年数が1993年と古いため、耐震性や断熱性、設備の更新状況などを詳しく確認する必要があります。総戸数が少ないため、管理組合の運営についても気になるところです。
立地と周辺環境の良さが最大の魅力です。駅近で生活利便施設も充実しているため、子育て世代やアクティブな単身者には適していると思います。ただし、築年数が古いため、建物のコンディションや将来的な修繕計画については慎重に確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
シオン阿倍野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シオン阿倍野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シオン阿倍野の売却相場はいくらですか?
シオン阿倍野の売却相場は、阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シオン阿倍野は築32年ですが売れますか?
シオン阿倍野は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
