山科椥辻団地Ａ棟
山科椥辻団地Ａ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 新婚夫婦 | 54.48〜56.7m2 | 京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 54.48〜56.7m2 | 京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 54.48〜56.7m2 | 京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 54.48〜56.7m2 | 京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 54.48〜56.7m2 | 京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
新婚夫婦
6日前京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
7日前京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
1週間前京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
1週間前京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
1週間前京都市営地下鉄東西線／椥辻駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
上記以外にも山科椥辻団地Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山科椥辻団地Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
1,288万円
平均価格
1,332万円
最高値
1,890万円
最安値
680万円
山科椥辻団地Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,288万円、平均価格は1,332万円、最高値は1,890万円です。
980万円
2014年2月
890万円
2014年5月
780万円
2017年1月
776万円
2017年1月
1,180万円
2017年2月
975万円
2017年2月
1,280万円
2017年9月
1,111万円
2017年9月
998万円
2018年4月
1,038万円
2018年4月
1,280万円
2019年3月
1,144万円
2019年3月
1,180万円
2019年7月
1,182万円
2019年7月
1,380万円
2019年8月
1,239万円
2019年8月
1,150万円
2019年9月
1,105万円
2019年9月
1,380万円
2021年2月
1,272万円
2021年2月
1,280万円
2021年10月
1,283万円
2021年10月
980万円
2021年12月
1,201万円
2021年12月
1,890万円
2022年4月
1,383万円
2022年4月
1,890万円
2022年6月
1,537万円
2022年6月
1,790万円
2022年8月
1,620万円
2022年8月
1,699万円
2022年8月
1,599万円
2022年8月
1,753万円
2022年8月
1,680万円
2022年9月
1,748万円
2022年9月
1,690万円
2022年10月
1,791万円
2022年10月
1,580万円
2022年10月
1,651万円
2022年10月
1,590万円
2022年11月
1,685万円
2022年11月
1,690万円
2022年11月
1,609万円
2022年11月
1,490万円
2022年12月
1,660万円
2022年12月
1,530万円
2023年1月
1,564万円
2023年1月
1,490万円
2023年1月
1,551万円
2023年1月
1,380万円
2023年1月
1,559万円
2023年1月
980万円
2023年3月
1,403万円
2023年3月
1,390万円
2023年3月
1,442万円
2023年3月
1,380万円
2023年3月
1,435万円
2023年3月
1,299万円
2023年3月
1,445万円
2023年3月
1,460万円
2023年3月
1,699万円
2023年4月
1,421万円
2023年4月
980万円
2023年6月
1,328万円
2023年6月
1,530万円
2023年7月
1,315万円
2023年7月
790万円
2024年8月
1,239万円
2024年8月
1,149万円
2024年8月
1,380万円
2024年9月
1,142万円
2024年9月
1,189万円
2024年9月
680万円
2024年11月
906万円
2024年11月
700万円
2024年11月
733万円
2024年11月
1,280万円
2024年12月
827万円
2024年12月
1,180万円
2025年1月
987万円
2025年1月
1,780万円
2025年2月
1,210万円
2025年2月
1,780万円
2025年8月
1,288万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩7分と近く、京都市内へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういうのを求める場合は少し不便かもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、清掃は行き届いているように見えます。緑も多く、敷地内は比較的きれいです。
気になる点: 外観は古さが目立ちます。エレベーターがないのが残念です。共用部もあまり新しくはありません。
築年数は古いですが、駅からの近さと生活に必要な施設が揃っている点で満足しています。団地なので、住人同士の距離感も程よく、比較的静かに暮らせます。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 勧修小学校が近く、子どもの通学に安心でした。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと思います。スーパーや病院も近く便利でした。
気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し暗くなる場所もあり、女性一人で歩くのは少し気になるかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、長年住んでいる方が多く、敷地内のルールは比較的守られていました。ゴミ出しなども問題なく、清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新セキュリティ設備はありません。管理組合の活動は活発ですが、意見の集約が難しい場面もありました。
良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、広さは十分でした。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。給湯器なども交換が必要になる場合があると思います。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
子育て世代には、小学校や公園が近く、生活利便性も高いためおすすめです。団地特有のコミュニティもあり、助け合いながら暮らせました。建物は古いですが、手入れはされており、内装を自分好みにリフォームすれば快適に過ごせると思います。コストパフォーマンスは良いと感じました。
京都市エリアの市場動向
山科椥辻団地Ａ棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山科椥辻団地Ａ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
山科椥辻団地Ａ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
山科椥辻団地Ａ棟の売却相場はいくらですか？
山科椥辻団地Ａ棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山科椥辻団地Ａ棟は築49年ですが売れますか？
山科椥辻団地Ａ棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。