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マンション

サンシティ大津石山東棟

滋賀県大津市平津2丁目4-20JR東海道本線/石山駅 バス12分 野々宮バス停 徒歩2分
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サンシティ大津石山東棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
66.08〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

6日前
66.08〜69m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
66.08〜69m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
66.08〜69m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもサンシティ大津石山東棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市平津2丁目4-20
交通
JR東海道本線/石山駅 バス12分 野々宮バス停 徒歩2分
築年月
1994年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
171戸
専有面積
66.08m² ~ 71.98m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大津市立石山小学校
中学校区域
大津市立石山中学校
所在地(住所)
滋賀県大津市平津2丁目4-20
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売却査定履歴

サンシティ大津石山東棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ滋賀県大津市平津2丁目4-20

口コミ・レビュー

滋賀暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し不便ですが、バスの本数は比較的多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し速ければ嬉しいです。内廊下ではないので、雨の日は少し濡れることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、荷物が多い家庭でも安心です。日当たりも良好です。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備とは言えませんが、リフォームすれば問題ないレベルです。

静かな環境で子育てしやすいマンションです。専有面積が広く、家族でも快適に暮らせます。駅からのアクセスはバスが必須ですが、日常生活に必要な施設は揃っており、満足しています。築年数は経過していますが、管理はしっかりされている印象です。

石山駅徒歩圏内希望の単身者さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR石山駅までバスで12分と、そこまで遠くはないです。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、便利に利用できます。

気になる点: バス停からマンションまで徒歩2分ですが、バスがない時間帯は少し不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。管理会社の方が巡回していると聞き、安心感があります。

気になる点: 管理体制や管理費については、もう少し詳細な情報が欲しいところです。不明な点が多いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大津市立石山小学校区という点は、将来的に子供ができた場合の安心材料になります。周辺は比較的静かで住みやすそうです。

気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少ないため、静かすぎるのが苦手な人には物足りないかもしれません。

総戸数が多く、マンションとしての規模は大きいです。静かな環境と小学校区は魅力的ですが、築年数や管理方式が不明な点が気になります。駅からのアクセスはバス利用が前提となるため、利便性重視の方には少し向かないかもしれません。購入を検討するにあたり、もう少し詳細な情報収集が必要です。

大津市エリアの市場動向

サンシティ大津石山東棟の立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/石山駅 バス12分 野々宮バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンシティ大津石山東棟に関するよくある質問

サンシティ大津石山東棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンシティ大津石山東棟の売却相場はいくらですか?

サンシティ大津石山東棟の売却相場は、JR東海道本線/石山駅 バス12分 野々宮バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンシティ大津石山東棟は築32年ですが売れますか?

サンシティ大津石山東棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大津市エリアのマンション市場の動向は?

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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