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マンション

千栄ファミリーハイツ八尾

大阪府八尾市本町3丁目1-20近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩8分
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千栄ファミリーハイツ八尾をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
53m2前後

八尾市立八尾小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

5日前
53m2前後

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

7日前
53m2前後

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

1週間前
53m2前後

近鉄大阪線/近鉄八尾駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

1週間前
53m2前後

八尾市立八尾小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

上記以外にも千栄ファミリーハイツ八尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府八尾市本町3丁目1-20
交通
近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩8分
築年月
1980年1月
構造
鉄骨造
階建て
5階建
総戸数
10戸
専有面積
52.63m² ~ 52.63m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
施工会社
中川建鉄
管理会社
自主管理
小学校区域
八尾市立八尾小学校
中学校区域
八尾市立成法中学校
所在地(住所)
大阪府八尾市本町3丁目1-20
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売却査定履歴

千栄ファミリーハイツ八尾の過去の取引実績

直近価格

746万円

平均価格

698万円

最高値

746万円

最安値

650万円

上昇傾向(前回比 +96万円

千栄ファミリーハイツ八尾の売却査定履歴です。直近価格は746万円、平均価格は698万円、最高値は746万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市本町3丁目1-20

口コミ・レビュー

近鉄八尾駅周辺在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩8分と近く、駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多くて便利です。電車のアクセスも良いので、大阪市内への通勤にも苦になりません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は賑やかですが、少し離れると住宅街で落ち着いています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 道が狭い場所もあり、車の運転は少し気を使います。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えます。

気になる点: 建物自体は古さを感じさせます。共用部分も最低限といった印象です。

築年数は古いですが、駅からの距離と周辺の利便性は魅力です。スーパーや病院など生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。ただ、建物自体の設備は最新とは言えず、共用部もシンプルなので、快適さを最優先する方には少し物足りないかもしれません。

八尾市在住20代一人暮らしさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は夜遅くまで開いているお店も多く、帰りが遅くなっても安心感があります。スーパーも複数あり、日用品の買い出しには困りません。

気になる点: 場所によっては夜になると少し人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が52.63m²と一人暮らしには十分な広さがあります。内装はリフォームされている部屋もあるようで、清潔感があります。

気になる点: 設備は年季が入っている部分もあります。特に水回りは最新のものに比べると見劣りするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。管理会社は不明ですが、共用部分の清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備は期待できません。

近鉄八尾駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も充実しているため、住みやすい環境だと思います。築年数は古いですが、家賃を考慮するとコストパフォーマンスは良いと感じます。広さもあるので、一人暮らしならゆったりと過ごせます。セキュリティ面は少し不安ですが、駅からの距離と利便性を重視するならおすすめです。

八尾市エリアの市場動向

千栄ファミリーハイツ八尾の立地価値

八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千栄ファミリーハイツ八尾に関するよくある質問

千栄ファミリーハイツ八尾の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

千栄ファミリーハイツ八尾の売却相場はいくらですか?

千栄ファミリーハイツ八尾の売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千栄ファミリーハイツ八尾は築46年ですが売れますか?

千栄ファミリーハイツ八尾は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

八尾市エリアのマンション市場の動向は?

八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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