円明寺フラワーハイツ
円明寺フラワーハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 42〜54m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 59〜71m2 | 阪急京都本線／西山天王山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 42〜54m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 42〜54m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
3日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
4日前阪急京都本線／西山天王山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身
1週間前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも円明寺フラワーハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
円明寺フラワーハイツの過去の取引実績
直近価格
2,331万円
平均価格
1,925万円
最高値
3,700万円
最安値
677万円
円明寺フラワーハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,331万円、平均価格は1,925万円、最高値は3,700万円です。
1,180万円
2014年2月
1,090万円
2014年3月
1,030万円
2014年5月
700万円
2015年6月
677万円
2015年6月
980万円
2015年12月
1,249万円
2015年12月
948万円
2015年12月
980万円
2016年6月
948万円
2016年6月
1,480万円
2016年9月
1,103万円
2016年9月
1,380万円
2016年11月
1,136万円
2016年11月
1,280万円
2016年12月
1,208万円
2016年12月
1,150万円
2018年7月
1,241万円
2018年7月
1,230万円
2018年8月
1,256万円
2018年8月
1,680万円
2018年9月
1,324万円
2018年9月
1,130万円
2018年9月
1,282万円
2018年9月
1,698万円
2018年12月
1,360万円
2018年12月
1,698万円
2019年4月
1,433万円
2019年4月
1,280万円
2019年4月
1,309万円
2019年4月
1,698万円
2019年6月
1,381万円
2019年6月
1,280万円
2019年10月
1,382万円
2019年10月
1,403万円
2019年10月
1,589万円
2019年10月
1,385万円
2019年10月
1,542万円
2019年10月
1,399万円
2020年2月
1,364万円
2020年2月
1,150万円
2020年2月
1,297万円
2020年2月
1,080万円
2020年4月
1,262万円
2020年4月
1,280万円
2020年4月
1,294万円
2020年4月
1,080万円
2020年10月
1,224万円
2020年10月
1,080万円
2021年4月
1,205万円
2021年4月
3,700万円
2023年4月
2,753万円
2023年4月
3,380万円
2023年4月
3,079万円
2023年4月
3,028万円
2023年4月
3,380万円
2023年5月
3,215万円
2023年5月
3,180万円
2023年6月
3,300万円
2023年6月
3,380万円
2023年6月
3,363万円
2023年6月
2,780万円
2023年9月
3,147万円
2023年9月
2,780万円
2023年10月
3,192万円
2023年10月
2,250万円
2023年12月
3,094万円
2023年12月
3,299万円
2024年3月
3,150万円
2024年3月
3,054万円
2024年3月
3,099万円
2024年5月
2,954万円
2024年5月
3,499万円
2024年7月
3,075万円
2024年7月
3,299万円
2025年1月
3,388万円
2025年1月
1,980万円
2025年10月
2,264万円
2025年10月
2,380万円
2026年3月
2,319万円
2026年3月
2,331万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西山天王山駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。
気になる点: 駅周辺にお店は少ないのが少し残念です。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに山や公園もあり、散歩するのに最適です。子育て環境としても良いと思います。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部は比較的きれいに保たれています。長谷工コミュニティさんが管理しているので安心感はあります。
気になる点: オートロックはありません。
築年数は経っていますが、静かな環境と駅へのアクセスの良さが魅力です。お部屋によってはリフォームされているとさらに良いのですが、現状維持の部分もあります。子育て世代や、落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。
良い点: RC造でしっかりした造りという印象です。エントランス周りも清掃が行き届いていました。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積の選択肢が広いので、ニーズに合わせやすいかもしれません。
気になる点: 内装や水回りは、現在の基準からすると古くなっている可能性が高いです。リフォーム費用を考慮する必要がありそうです。
良い点: 自然豊かで、休日をのんびり過ごせそうな場所です。第2大山崎小学校区も評価ポイントになりそうです。
気になる点: 日常の買い物は、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
立地は静かで自然も多く、子育て環境としては魅力的だと感じました。ただ、築年数が古いので、リフォームの有無や内容、費用が購入の決め手になりそうです。駅からの距離も許容範囲ですが、周辺の利便性はもう少し欲しいところです。
乙訓郡大山崎町エリアの市場動向
円明寺フラワーハイツの立地価値
乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
円明寺フラワーハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
円明寺フラワーハイツの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
円明寺フラワーハイツの売却相場はいくらですか？
円明寺フラワーハイツの売却相場は、阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
円明寺フラワーハイツは築43年ですが売れますか？
円明寺フラワーハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は？
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。