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マンション

ベルアーバニティ城東

大阪府大阪市城東区野江3丁目13-2大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩8分
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ベルアーバニティ城東をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
60〜62.12m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

3日前
60〜62.12m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

6日前
60〜62.12m2

大阪市立榎並小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
60〜62.12m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
60〜62.12m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

上記以外にもベルアーバニティ城東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区野江3丁目13-2
交通
大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩8分
築年月
1994年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
19戸
専有面積
60.00m² ~ 62.12m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
421.58m²
駐車場数
9
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
五十鈴建設
施工会社
成公建設
管理会社
サムティプロパティマネジメント
小学校区域
大阪市立榎並小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
延床面積
1437.19m²
建築面積
256.71m²
設計会社
ベル建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区野江3丁目13-2
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売却査定履歴

ベルアーバニティ城東の過去の取引実績

直近価格

2,862万円

平均価格

2,513万円

最高値

3,102万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +182万円

ベルアーバニティ城東の売却査定履歴です。直近価格は2,862万円、平均価格は2,513万円、最高値は3,102万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区野江3丁目13-2

口コミ・レビュー

城東区在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線と京阪線が利用でき、梅田や京橋へのアクセスが非常に便利です。通勤に助かっています。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以内はありがたいですが、もう少し近ければ完璧でした。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、散歩するのに良いです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎる場所もあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。セキュリティ面も最新ではない印象です。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設が揃っているので、日々の生活は快適です。管理の方も親切で、概ね良好なマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーも複数あり、日用品の購入には便利だと感じました。

気になる点: 駅までは少し歩く距離があり、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。商業施設は多いですが、飲食店は近隣にあまり多くない印象です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部分の設備が最新ではないため、リフォームの必要性を感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台なので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると、水回りなどはリフォームされているか確認が必要です。

立地と子育て環境の良さが魅力のマンションです。小学校も近く、生活利便性も高いと感じました。ただ、築年数が30年近く経っているため、建物自体の設備や内装については、リフォームの状況などをしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

ベルアーバニティ城東の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベルアーバニティ城東に関するよくある質問

ベルアーバニティ城東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
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よくある質問

ベルアーバニティ城東の売却相場はいくらですか?

ベルアーバニティ城東の売却相場は、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩6分 京阪本線/野江駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベルアーバニティ城東は築31年ですが売れますか?

ベルアーバニティ城東は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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