サンルモン新大宮
サンルモン新大宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜77.4m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 57.48〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜77.4m2 | JR関西本線／奈良駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57.48〜65m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
2日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
7日前JR関西本線／奈良駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサンルモン新大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンルモン新大宮の過去の取引実績
直近価格
2,134万円
平均価格
1,300万円
最高値
2,790万円
最安値
580万円
サンルモン新大宮の売却査定履歴です。直近価格は2,134万円、平均価格は1,300万円、最高値は2,790万円です。
930万円
2013年6月
790万円
2013年6月
780万円
2013年11月
580万円
2014年2月
730万円
2014年9月
690万円
2014年9月
920万円
2014年9月
750万円
2014年9月
680万円
2014年10月
750万円
2014年12月
811万円
2014年12月
850万円
2015年2月
857万円
2015年2月
750万円
2015年6月
852万円
2015年6月
800万円
2015年11月
802万円
2015年11月
850万円
2016年2月
854万円
2016年2月
1,100万円
2016年3月
1,028万円
2016年3月
850万円
2016年5月
824万円
2016年5月
1,260万円
2016年8月
1,149万円
2016年8月
1,140万円
2016年10月
1,058万円
2016年10月
1,034万円
2016年10月
1,080万円
2017年2月
1,221万円
2017年2月
850万円
2017年3月
1,054万円
2017年3月
1,290万円
2018年2月
1,120万円
2018年2月
1,290万円
2018年3月
1,128万円
2018年3月
1,190万円
2018年10月
1,141万円
2018年10月
1,161万円
2018年10月
1,100万円
2018年10月
1,229万円
2018年10月
890万円
2020年11月
888万円
2020年11月
1,280万円
2021年1月
1,326万円
2021年1月
1,280万円
2021年4月
1,131万円
2021年4月
1,350万円
2022年1月
1,192万円
2022年1月
1,980万円
2022年4月
1,529万円
2022年4月
1,790万円
2022年5月
1,478万円
2022年5月
1,280万円
2022年8月
1,464万円
2022年8月
1,580万円
2022年11月
1,925万円
2022年11月
1,080万円
2022年11月
1,430万円
2022年11月
1,150万円
2022年12月
1,392万円
2022年12月
1,998万円
2023年2月
1,194万円
2023年2月
1,940万円
2023年4月
1,152万円
2023年4月
1,898万円
2023年6月
1,444万円
2023年6月
2,480万円
2023年9月
2,088万円
2023年9月
1,580万円
2024年4月
1,776万円
2024年4月
1,480万円
2024年7月
1,983万円
2024年7月
1,280万円
2025年7月
1,586万円
2025年7月
2,180万円
2025年10月
1,675万円
2025年10月
1,280万円
2025年12月
1,540万円
2025年12月
1,800万円
2026年2月
1,860万円
2026年2月
2,380万円
2026年3月
2,224万円
2026年3月
2,790万円
2026年3月
2,134万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR奈良駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も利用できるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 大宮小学校区域で子育て世代にも安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。落ち着いた住宅街なので、静かに暮らせます。
気になる点: 近くに大きな公園は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さを感じる部分もあります。セキュリティ面は、オートロックなどはありません。
築年数は経っていますが、駅近の立地はやはり魅力的です。日勤管理で、周辺環境も悪くないので、総合的に満足しています。リフォームされている部屋なら、より快適に過ごせると思います。
良い点: RC造で、9階建てという規模感があります。エントランス周りは比較的清潔に保たれている印象です。
気になる点: 1986年築ということで、外観や共用部のデザインには時代を感じさせます。最新のマンションのような洗練さはありません。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なニーズに対応できそうです。
気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リノベーションの必要性を感じます。
良い点: JR奈良駅まで徒歩5分は、通勤・通学に非常に便利です。新幹線も利用できるので、遠方への移動も楽になります。
気になる点: 近鉄奈良駅までは少し距離があります。
立地の良さは最大の魅力だと思います。駅近で生活利便性も高いです。ただ、築年数が古い点が気になります。内装や設備がリフォームされているかどうかが、購入の決め手になりそうです。価格帯によっては検討の余地ありです。
奈良市エリアの市場動向
サンルモン新大宮の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／奈良駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンルモン新大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンルモン新大宮の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンルモン新大宮の売却相場はいくらですか？
サンルモン新大宮の売却相場は、JR関西本線／奈良駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンルモン新大宮は築39年ですが売れますか？
サンルモン新大宮は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。