ネオコーポ九条
ネオコーポ九条をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 54〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜64m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 62〜67.36m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
5日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもネオコーポ九条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオコーポ九条の過去の取引実績
直近価格
1,790万円
平均価格
1,740万円
最高値
2,440万円
最安値
1,270万円
ネオコーポ九条の売却査定履歴です。直近価格は1,790万円、平均価格は1,740万円、最高値は2,440万円です。
1,290万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,550万円
2014年10月
1,550万円
2014年12月
1,473万円
2014年12月
1,550万円
2015年8月
1,549万円
2015年8月
1,480万円
2017年2月
1,427万円
2017年2月
1,480万円
2018年2月
1,535万円
2018年2月
1,360万円
2018年2月
1,511万円
2018年2月
1,270万円
2018年3月
1,466万円
2018年3月
1,680万円
2019年3月
1,717万円
2019年3月
2,370万円
2022年1月
2,440万円
2022年1月
2,170万円
2022年2月
2,239万円
2022年2月
1,880万円
2022年7月
2,138万円
2022年7月
1,880万円
2022年9月
2,087万円
2022年9月
1,500万円
2022年10月
1,948万円
2022年10月
1,980万円
2022年12月
2,034万円
2022年12月
2,180万円
2023年3月
1,887万円
2023年3月
1,280万円
2023年11月
1,446万円
2023年11月
2,280万円
2025年4月
1,790万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、休日のお出かけに助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも充実しています。
良い点: 商店街も近く、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かな住宅街です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、住みやすいマンションです。周辺環境も良く、生活に必要なものは近隣で揃います。管理体制も日勤で安心感があります。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
良い点: 専有面積が47.94m²~と、単身やDINKSには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされているところもあり、内装は綺麗でした。
気になる点: 古めのマンションなので、水回りの設備などは最新ではありません。壁が薄いのか、隣の部屋の音が気になることがありました。
良い点: SRC造なので、外観はしっかりとした印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩5分というのは本当に便利でした。梅田や甲子園など、行き先によって使い分けられるのが良いです。
立地と利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしています。ただ、内装や設備面では新しさはありません。音や古さが気になる人は、内覧でしっかり確認した方が良いでしょう。
大阪市エリアの市場動向
ネオコーポ九条の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/九条駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオコーポ九条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオコーポ九条の売却相場はいくらですか?
ネオコーポ九条の売却相場は、阪神なんば線/九条駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ九条は築45年ですが売れますか?
ネオコーポ九条は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
