新檜尾台第４次住宅
新檜尾台第４次住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜98.7m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜98.7m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 76.91〜82m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 76.91〜82m2 | 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 76.91〜82m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
3日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
4日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
5日前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
7日前南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも新檜尾台第４次住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新檜尾台第４次住宅の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
新檜尾台第４次住宅の過去の取引実績
直近価格
815万円
平均価格
965万円
最高値
1,580万円
最安値
580万円
新檜尾台第４次住宅の売却査定履歴です。直近価格は815万円、平均価格は965万円、最高値は1,580万円です。
790万円
2013年7月
850万円
2013年8月
690万円
2013年12月
850万円
2014年1月
880万円
2014年8月
998万円
2014年9月
898万円
2014年9月
650万円
2014年10月
880万円
2014年10月
1,080万円
2014年11月
800万円
2014年11月
898万円
2014年12月
964万円
2014年12月
998万円
2014年12月
950万円
2014年12月
880万円
2014年12月
941万円
2014年12月
1,180万円
2015年2月
1,133万円
2015年2月
1,198万円
2015年6月
1,146万円
2015年6月
1,080万円
2015年7月
1,088万円
2015年7月
1,030万円
2015年7月
1,123万円
2015年7月
780万円
2015年12月
1,074万円
2015年12月
1,080万円
2016年1月
1,057万円
2016年1月
730万円
2016年4月
997万円
2016年4月
880万円
2016年4月
831万円
2016年4月
1,098万円
2016年6月
969万円
2016年6月
850万円
2016年10月
796万円
2016年10月
880万円
2016年10月
786万円
2016年10月
1,098万円
2016年12月
1,018万円
2016年12月
998万円
2017年2月
1,041万円
2017年2月
980万円
2017年2月
1,007万円
2017年2月
780万円
2017年3月
850万円
2017年3月
850万円
2017年4月
839万円
2017年4月
1,210万円
2017年5月
907万円
2017年5月
1,380万円
2017年5月
896万円
2017年5月
1,298万円
2017年6月
1,130万円
2017年6月
1,172万円
2017年6月
998万円
2017年8月
1,169万円
2017年8月
780万円
2017年9月
960万円
2017年9月
1,050万円
2017年11月
1,096万円
2017年11月
1,080万円
2017年12月
935万円
2017年12月
698万円
2018年1月
944万円
2018年1月
880万円
2018年4月
865万円
2018年4月
1,580万円
2018年5月
1,099万円
2018年5月
1,180万円
2018年8月
1,045万円
2018年8月
1,230万円
2018年8月
1,081万円
2018年8月
1,080万円
2019年1月
1,148万円
2019年1月
780万円
2019年2月
1,161万円
2019年2月
1,580万円
2022年5月
1,536万円
2022年5月
820万円
2022年8月
1,245万円
2022年8月
880万円
2023年1月
760万円
2023年1月
800万円
2023年6月
779万円
2023年6月
700万円
2023年7月
755万円
2023年7月
860万円
2023年12月
730万円
2023年12月
580万円
2023年12月
902万円
2023年12月
850万円
2024年2月
712万円
2024年2月
880万円
2024年2月
861万円
2024年2月
840万円
2024年4月
870万円
2024年4月
1,350万円
2025年4月
763万円
2025年4月
750万円
2026年1月
734万円
2026年1月
950万円
2026年1月
815万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅周辺にはスーパーや銀行、図書館などの生活施設が充実しており、子育て世代にはとても便利です。公園も近く、子供を遊ばせるのに最適です。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象があります。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もきちんと交わされており、地域とのつながりも感じられます。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと管理の行き届き具合から、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。リフォーム済みのお部屋なら、古さを感じさせないモダンな空間になります。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新のものではなく、リフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 南海泉北線光明池駅まで徒歩12分。なんばまで乗り換えなしで行けるのは便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店もあります。
気になる点: もう少し駅に近いと、毎日の通勤・通学が楽になると思います。
良い点: 閑静な住宅街で、緑豊かな環境が魅力です。新檜尾台小学校が近いため、子育て環境としては非常に良いと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
泉北ニュータウンらしい、広々とした敷地と緑豊かな環境が魅力です。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯を考えればコストパフォーマンスは良いと感じます。子育て世代や、静かな環境を求める方におすすめです。
堺市エリアの市場動向
新檜尾台第４次住宅の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新檜尾台第４次住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新檜尾台第４次住宅の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新檜尾台第４次住宅の売却相場はいくらですか？
新檜尾台第４次住宅の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新檜尾台第４次住宅は築44年ですが売れますか？
新檜尾台第４次住宅は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。